Woningverbetering: is de huurder verplicht om mee te werken?
Omlaag in de punten, omlaag in de huur maar wat als door renovatie de huurprijs stabiel kan blijven? Moet de verhuurder meewerken?
Wat doe je als je appartementen verhuurt die bij de ingang van het contract netjes in de vrije sector vielen en daarom ook een vrijesectorhuurprijs hebben, maar die volgens de nieuwe puntentelling per (net) geen 144 punten?
Het antwoord is simpel: de huur verlagen. Want dat heeft het ministerie van Volkshuisvesting nou eenmaal zo besloten, en de Eerste én Tweede Kamer waren het ermee eens. Uiterlijk per 1 juli 2025 moet de huurverlaging worden doorgevoerd. Sta je dan als verhuurder, met huurders die je te goeder trouw contracten voor onbepaalde tijd hebt gegeven.
Huur omlaag of verplicht meewerken?
Wat nu als je ze vrij makkelijk kunt aanpassen, zodat ze meer dan 143 punten krijgen en tenminste in de middenhuur vallen? Een aanpassing waardoor het energielabel verbeterd, huurders meer comfort krijgen en de verhuurder de huur niet hoeft aan te passen? ‘Heb ik tot 1 juli 2025 om dit door te voeren of had ik dit al moeten doen?‘ vraagt Overwaar.de-lezer Linda zich af. En ook: ‘Moet de huurder hieraan meewerken? Ik snap dat voor hun een huurverlaging van een paar honderd euro per maand erg aantrekkelijk is, zeker met een contract voor onbepaalde tijd waardoor ze niet willen meewerken aan de aanpassingen.‘
Direct verder lezen?
Een jaar lang toegang voor maar 95 euro
Krijg onbeperkt toegang tot Overwaar.de en lees alles over wetgeving bij aankoop en verhuur, fiscaliteiten, het puntenstelsel en ervaringen van "de grote jongens".
Heb je al een account? Log in.