Winkelvastgoed en garageboxen

Even weg van de Wet betaalbare huur en de box 3-belastingen. Niet dat die hier helemaal niet van toepassing zijn, maar bij vastgoed in winkels en parkeerboxen spelen ze een minder grote rol. Tijdens het Weg van Wonen Event van Overwaarde sprak Baldwin Poolman over investeren in ánder vastgoed dan woningen.

Locatie locatie locatie

Waar Poolman ooit begon als vakkenvuller, of eigenlijk bij de goederenontvangst, bij de Makro, is hij inmiddels belegger in winkels en woningen. Maar ‘met de huidige situatie kan ik dat beter ook maar niet doen’, zegt Poolman. Dus houdt hij zich lange tijd bezig met het winkelvastgoed.

Locatie is het gouden woord binnen het winkelvastgoed, vertelt Poolman. ‘Als een winkel drie deuren verderop verhuist, kunnen de consumenten de winkel ineens niet meer vinden. Bijzonder toch!’ zegtt Poolman. Locatie is alles binnen het winkelvastgoed, vandaar dat huurders binnen deze groep goed beschermd worden. ‘Binnen de huurbescherming kunnen we kijken naar drie categorieën: de woningen, de winkels en de rest. Welke huurders denk jij dat het best beschermd moeten worden?’