Waar moet je op letten bij off-market deals?
Het lijkt soms wel de heilige graal van de vastgoedbelegger te zijn: een off market deal. Waar moet je op letten?
Dit weekend kwam ik weer een aantrekkelijke ‘off-market-deal‘ tegen. Dergelijke deals worden vaak aangeboden in Facebook- of WhatsApp-groepen, en dus buiten het zicht van de reguliere markt. Er is bovendien geen makelaar betrokken om je te helpen en te adviseren. Het is dus extra belangrijk dat je goed weet waarop je moet letten als je zo‘n deal tegenkomt of er op wil reageren. In dit artikel geef ik je enkele tips.
Is de situatie legaal?
Als het gaat om een deal die afwijkt van de reguliere verhuur van woonruimte aan particuliere huurders, controleer dan altijd of de situatie legaal is. Illegale woonvorming komt regelmatig voor, soms zelfs zonder dat de verkoper hier zelf van op de hoogte is. Dit is het geval wanneer bijvoorbeeld in een bestaande zelfstandige woning één of meerdere extra woningen zijn gecreëerd. Dit zie je vaak bij studio‘s. Als in de omschrijving iets staat als ‘drie zelfstandige studio‘s‘, controleer dan of er een splitsingsvergunning aanwezig is. Een zelfstandige studio zou een eigen huisnummer moeten hebben, iets dat alleen het geval kan zijn als eerst een vergunning voor is afgegeven.
Direct verder lezen?
Een jaar lang toegang voor maar 95 euro
Krijg onbeperkt toegang tot Overwaar.de en lees alles over wetgeving bij aankoop en verhuur, fiscaliteiten, het puntenstelsel en ervaringen van "de grote jongens".
Heb je al een account? Log in.