‘Tweede helft 2023 dalen de langlopende hypotheekrentes’

Tegelijkertijd kruipen de hypotheekrentes van verschillende rentevaste periodes steeds dichter naar elkaar toe. De verschillen tussen de 10- en 30-jaarsrente zijn historisch klein, blijkt uit cijfers van De Hypotheker. Dit betekent dat het voor huizenkopers gunstiger kan zijn te kiezen voor een iets hogere rente op lange termijn, zodat zij langer verzekerd zijn van stabiele maandlasten. Niet alle rentes zijn echter stabiel; de gemiddelde variabele rente met Nationale Hypotheek Garantie is sinds begin 2023 met ruim één procentpunt gestegen en staat nu zelfs hoger dan de 30-jaars rente met NHG.

Weinig verschil tussen lange en korte looptijd

De gemiddelde hypotheekrente bleef in de afgelopen vijf maanden vrijwel stabiel. Voor alle hypotheekrentes uit de verschillende rentevaste periodes geldt dat ze sinds januari 2023 ten opzichte van nu nauwelijks zijn veranderd, berekende De Hypotheker.

Zo is de 10-jarige hypotheekrente met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) met 0,01 procentpunt gestegen en de 30-jarige hypotheekrente met 0,01 procentpunt gedaald. Daarnaast is het verschil tussen de 10- en 30-jaarsrente met NHG veel kleiner dan in voorgaande jaren. Het verschil tussen deze renteperiodes ligt nu op 0,36 procentpunt. Ook voor de hypotheekrente op 100 procent marktwaarde geldt dat de verschillen tussen de rentevaste periodes historisch klein zijn. Zo bedraagt het verschil tussen de gemiddelde 20- en 30-jaars rente slechts 0,08 procentpunt. Alleen de variabele rente met NHG (4,62 procent) laat een stijging zien in vergelijking met januari van dit jaar (3,35 procent). De variabele rente staat nu zelfs hoger dan de gemiddelde 30-jaarsrente met NHG.