Rijk zoekt toenadering tot vastgoedmarkt: ‘Contact was verloren’
Marja Appelman is directeur Woningbouw bij het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninksrijkrelaties.
De ministeries van Binnenlandse Zaken en Financiën willen door structureel overleg met de woningbeleggingsmarkt de banden aanhalen. Doelen: meer onderling begrip, meer kennis over het investeringsklimaat en versnelling van de bouw. ‘We hebben heel veel kapitaal nodig.’
Van felicitaties wil Marja Appelman niets weten. Ja, de Wet betaalbare huur is door de Tweede Kamer. Een mijlpaal, zegt ze. Maar ten tijde van het interview met Vastgoedmarkt op het ministerie van Binnenlandse Zaken in Den Haag, is de wet nog niet door de senaat. En dat kan volgens de directeur Woningbouw op het ministerie toch nog even spannend worden. ‘Sommige partijen hebben nog veel vragen’, zegt Appelman. ‘We zijn er nog niet.’ [Inmiddels weten we dat het niet half zo spannend was als ze deden voorkomen, de Eerste Kamer tekende gewoon bij het kruisje – EU]
De huurwet verdeelt op z’n zachtst gezegd de geesten tussen de partijpolitiek, het Rijk, de markt en huurders. Maar de regulering is niet de aanleiding voor het Structurele Overleg Investeringsklimaat (SOI) dat de ministeries van Binnenlandse Zaken en Financiën sinds dit jaar met kapitaalverstrekkende woningmarktpartijen voeren.
‘Nadat voormalig woonminister Blok de woningmarkt in 2010 voltooid had verklaard en het ministerie van VROM (Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieu, red.) afschafte, zijn wij het contact met heel wat organisaties op de woningmarkt kwijtgeraakt’, zegt Appelman. ‘Als Rijk hadden wij door eigen toedoen te weinig zicht op de woningmarkt en wat die behoeft. Dat moet echt anders als we de bouwopgave van 981.000 woningen tot 2030 willen realiseren.’
De enorme bouwopgave betekent ook ambtelijke uitbreiding op Appelmans departement. ‘Toen ik hier vijfeneenhalf jaar geleden begon, hadden we een directie van 73 mensen. Nu zijn het er drie keer zoveel om dat voor elkaar te krijgen’, zegt ze. ‘We hadden VROM nooit mogen opheffen. Nu moeten we alles weer opnieuw opbouwen. Zo ook de relaties met de markt.’
Geld genoeg
Schrijf je in en lees direct verder
Met jouw gratis Overwaar.de account weet jij als vastgoedliefhebber precies waar je rekening mee moet houden bij de aankoop en verhuur van vastgoed. Daarnaast ontvang je twee keer per week het laatste nieuws over investeren in woningen in je inbox.
Heb je al een account? Log in.
Werkelijk rendement box3 berekenen? Meer dan ingewikkeld