Puntentelling huurprijs woonruimte op de schop
Flinke herziening van het woningwaarderingsstelsel aangekondigd
Het woningwaarderingsstelsel (WWS) is een op puntensysteem om de maximale toegestane huurprijs voor een woning vast te stellen. Hoe hoger de kwaliteit van de woning is, des te meer punten een woning krijgt en des te hoger de huurprijs mag zijn. Het WWS-puntensysteem staat uitgewerkt in het Besluit huurprijzen woonruimte (Bhw).
Op 6 februari 2023 heeft de toen nog missionair minister van wonen, Hugo de Jonge, het ontwerpbesluit huurprijzen woonruimte aangeboden aan de Tweede Kamer, om zo het huidige stelsel te kunnen herzien. Met deze wijzigingen wordt invulling gegeven aan een aantal voorgenomen maatregelen die onderdeel uitmaken van het wetsvoorstel betaalbare huur. Over dat wetsvoorstel betaalbare huur leest u meer in onze eerdere blog bij IJzer advocaten.
De puntentelling gaat behoorlijk op de schop. Verhuurders moeten er rekening mee houden dat een eerder gemaakte berekening van de maximale huurprijs op basis van de huidige puntentelling lager kan uitpakken onder de nieuwe puntentelling, maar in sommige gevallen ook hoger. Het kan ook zijn dat een woning onder de nieuwe regels geldt als een onzelfstandige woning, bijvoorbeeld als er meer dan twee bewoners gebruik van maken. Daarover leest u meer in deze blogpost.
Schrijf je in en lees direct verder
Met jouw gratis Overwaar.de account weet jij als vastgoedliefhebber precies waar je rekening mee moet houden bij de aankoop en verhuur van vastgoed. Daarnaast ontvang je twee keer per week het laatste nieuws over investeren in woningen in je inbox.
Heb je al een account? Log in.