NVM spreekt van ‘verschraling aanbod’, Amsterdam verwacht ‘verdubbeling aanbod middenhuursegment’
Het zou toch zo fijn zijn als politici naar feiten kijken in plaats van naar hun excelsheetjes zonder variabelen.
Terwijl makelaarsvereniging NVM meldt dat in het tweede kwartaal van 2024 het aantal huurtransacties aanzienlijk is gedaald, schat het Amsterdamse stadsbestuur in dat er een verdubbeling van het aanbod huurwoningen in het middensegment zal komen. De papieren werkelijkheid van politici en media als AT5 en NOS staat haaks op het aantal transacties die de NVM dagelijks op de vastgoedmarkt signaleert. Wijnand Groenen, directeur bij Meerdervoort: ‘Het is opvallend dat alleen de NOS, Volkshuisvesting en Binnenlandse Zaken positief spreken over de Wet betaalbare huur. Het effect is dat veel betaalbare huur dagelijks wordt verkocht en dat de prijzen van de overige huur blijven stijgen.’
NVM: aantal huurtransacties daalt al drie jaar
In vergelijking met dezelfde periode vorig jaar zijn er 26,9 procent minder woningen verhuurd, het aantal verhuurde appartementen daalde met een kwart. Volgens de cijfers van de NVM is die dalende trend al drie jaar aan de gang, en is het aantal verhuurde woningen met de helft afgenomen sinds 2021. Waar het aantal huurwoningen daalt, stijft de huurprijs. Aanzienlijk zelfs: de gemiddelde transactieprijs per vierkante meter is met 8 procent gestegen ten opzichte van een jaar eerder en met 1,8 procent ten opzichte van vorig kwartaal.
Schrijf je in en lees direct verder
Met jouw gratis Overwaar.de account weet jij als vastgoedliefhebber precies waar je rekening mee moet houden bij de aankoop en verhuur van vastgoed. Daarnaast ontvang je twee keer per week het laatste nieuws over investeren in woningen in je inbox.
Heb je al een account? Log in.
Werkelijk rendement box3 berekenen? Meer dan ingewikkeld