‘Nog even en al die middenhuurwoningen zijn verloren’
Blijven ze nog bestaan?
Door de Wet betaalbare huur zouden 155.000 huurwoningen vanuit de vrije sector naar het middensegment terugvallen, voorspelde voormalig woonminister Hugo de Jonge. Maar het ziet er naar uit dat eenzelfde aantal sociale en middenhuurwoningen wordt uitgepond, zodat de betaalbare voorraad niet toeneemt.
Dat voorspelt Niek Verra, voorzitter van Vastgoed Belang, op basis van de nieuwste uitpondcijfers van het Kadaster. ‘Het aantal uitgeponde huurwoningen in de periode 2022 tot en met 2024 bedraagt nu 97.350. Als het zo doorgaat, zitten we binnen een jaartje op dat cijfer van De Jonge: 155.000. Dan is het aantal dat hij erbij wilde krijgen er dus ook weer vanaf gegaan.’
Investeerders verkochten afgelopen jaar 43.850 huurwoningen met een gemiddelde verkoopprijs van 344.000 euro, zegt Vastgoed Belang op basis van het Kadaster-onderzoek. Daarvan behoorde 90 procent tot gereguleerde huur. Zo raamt de belangenorganisatie: een woning onder de 400.000 euro kan met de huidige regelgeving bijna niet anders dan sociale- of middenhuur zijn geweest.
Koopstarter profiteert
Direct verder lezen?
Een jaar lang toegang voor maar 135 euro
Krijg onbeperkt toegang tot Overwaar.de en lees alles over wetgeving bij aankoop en verhuur, fiscaliteiten, het puntenstelsel en ervaringen van "de grote jongens".
Heb je al een account? Log in.