Laatste Nieuwsbrieven

23 november

Welk nieuws klopt er nog?

De polarisatie is terug van misschien wel nooit weggeweest want is de huurwoningvoorraad nou afgenomen of niet? Zijn die vermaledijde pandjesbazen nou aan het piepen om niets of niet? Welles-nietes, en zoals Luc van Dijk het dan zo mooi zegt: het resoneert niet, alles blijft binnen de eigen bubbel en niemand die elkaar hoort. Zo zijn er 3.200 huurwoningen minder sinds strengere regelgeving en houdt de uitpondgolf onverminderd aan: vooral verouderd bezit in de grote steden gaat naar de markt. Er zijn dus wel degelijk kanttekeningen te plaatsen bij de gelijkblijvende huurvoorraad. Het is tijd om voorbij het eigen gelijk te…
21 november

Uitpondgolf houdt aan, die éne zwaluw en vol is vol?

Zijn er nou huurwoningen verdwenen of is het aantal gelijk gebleven? Dat hangt er helemaal vanaf aan wie je het vraagt. Volgens het FD blijft het aantal huurwoningen gelijk. volgens NRC neemt het af. Gelukkig zitten de vakjournalisten van Vastgoedmarkt er bovenop: vergeleken met het derde kwartaal van vorig jaar nam de verkoop door de grotere, commerciële woningbeleggers met 70 procent toe. En houdt de uitpondgolf onverminderd aan. De waarheid ligt niet in het midden maar in de data: het Kadaster registreert achteraf de verkopen en concludeert dat beleggers minder aan elkaar maar wel aan eindgebruikers verkopen. De belangrijkste actualiteit van de…
19 november

Voorbereid 2025 in?

Meteen nadat we Sinterklaas uitgeluid hebben, organiseren we op 6 december bij VMN Media in Zeist, waar Overwaar.de redactie houdt, ons event Weg van Wonen. Niet dat de Sint en vastgoed iets met elkaar te maken hebben – hoewel het aantal beleggers dat net als Sint richting Spanje vertrekt met de dag groter wordt – maar qua timing wel het juiste moment. Ruim voor het einde van het jaar, precies op tijd om nog de laatste maatregelen te nemen dan wel jezelf door de professionals te laten voorlichten, zodat je geïnformeerd de juiste beslissingen kunt nemen. Op 6 december hebben…
19 november

Voorbereid 2025 in

Daags nadat we Sinterklaas hebben uitgeluid, organiseren we op 6 december bij VMN Media in Zeist, waar Overwaar.de redactie houdt, ons event: Weg van Wonen. Niet dat de Sint en vastgoed iets met elkaar te maken hebben – hoewel het aantal beleggers dat net als Sint richting Spanje vertrekt met de dag groter wordt – maar qua timing wel het juiste moment. Ruim voor het einde van het jaar, precies op tijd om nog de laatste maatregelen te nemen dan wel jezelf door de professionals te laten voorlichten, zodat je geïnformeerd de juiste beslissingen kunt nemen. We verzorgen die 6de…
17 november

Over financiën en fiscaliteiten

Het is zondagochtend en we hebben nog steeds een kabinet. Gelukkig maar, want het andere goede nieuws is dat de renteaftrek voor verhuurd vastgoed niet verder beperkt wordt. Dat met het vertrek van de staatsecretarissen op Financiën er verder weinig positief nieuws uit Den Haag komt, hebben we nu eenmaal mee te dealen. Op 6 december geeft fiscalist Luc van Dijk tijdens ons Weg van wonen-event een update over de fiscale maatregelen die vastgoedbeleggers in 2025 te wachten staat. In aanloop daarnaar spraken we niet alleen hem, maar ook Martijn Lentze, specialist in optoppen en splitsen. Vergeet niet: vastgoedbeleggers zijn…
Premium14 november

Deregulering en de kracht van herhaling

Ja, we zijn een dagje later. Dat komt omdat we ons Weg van Wonen-event op 6 december zo goed mogelijk willen neerzetten, waardoor de nieuwsbrief een dagje is blijven liggen. De komende tijd laten we je kennis maken met onze sprekers, te beginnen met optop- en splitsingspecialist Martijn Lentze. Hij verzorgt een sessie hoe dat in zijn werk gaat – boeiend en leerzaam. Voor de volledigheid: Overwaar.de-abonnees kunnen zich gratis aanmelden voor ons evenement, niet-abonnees betalen 95 euro (maar dan krijg je er wél een abonnement bij) In de categorie niet onbelangrijk nieuws: minister Mona Keijzer belooft een fikse dereguleringsoperatie. Ze deed al een oproep…
Premium12 november

‘Open de boeken,’ sprak de minister

Afgelopen donderdag vond in het Planetarium het Nationaal Vastgoeddiner plaats dat jaarlijks door onze ‘grote broer’ Vastgoedmarkt wordt georganiseerd. Het was een feestje! Vastgoedmarkt vierde haar vijftigjarig bestaan in aanwezigheid van de gehele Nederlandse vastgoedtop inclusief de minster van Volkshuisvesting Mona Keijzer. Het was een avond waar we bij Overwaarde alleen maar van kunnen dromen: zoveel lezers bij elkaar om samen de sector de vieren, naar interessante sprekers te luisteren, de vastgoedman van het jaar te eren, met een oeuvre-award het jarenlange belang van individuen voor de sector te erkennen, te netwerken en dat al decennialang. Ik buig voor de…
Premium6 november

Over energielabels, Europese economie en ons event

Goed nieuws en slecht nieuws maar ja, wie kijkt er nog op van slecht nieuws? Laten we het een herinnering noemen: je hebt voor 1 januari een energielabel nodig voor woningen kleiner dan 40 vierkante meter. En ja, dat kost weer geld, maar doe je het niet, dan kan het je nog meer geld kosten. Kortom: nog een puntje om af te vinken voor het einde van 2024. Het goede nieuws is dat we het programma rond hebben van ons event Weg van wonen, op 6 december. Het is écht goed, al zeg ik het zelf. De openingskeynote wordt verzorgd…
Premium3 november

Weg van Wonen, weg van Financiën, weg van Nederland?

Het vertrek van NSC-staatssecretaris van Financiën Folkert Idsinga is droevig nieuws. Hoe moeten de uitdagingen waar Nederland (en dus Nederlandse burgers) voor staan, opgelost worden als politiek is verworden tot een gezelschapsspel met slechts een select aantal spelers? Niemand is gebaat bij het vertrek van de staatssecretaris, zeker niet de Nederlandse burgers maar de Tweede Kamer dacht er anders over. Voor de box 3-belegger wordt het er met het vertrek van Idsinga niet leuker op. De wooncrisis is immers niet de schuld van Volkshuisvesting; nee het is Financiën dat met rare fiscaliteiten komt waardoor vastgoedbeleggers geen rendement meer maken. De…
Premium30 oktober

Het nieuwe normaal: klein maar (niet) fijn

Het zal een generatiedingetje zijn, maar ik behoor nu eenmaal niet tot de kerk die predikt voor kleine woningen. Maar hoe het ook zij: er komen steeds meer kleine woningen bij; ontwikkelaars moeten wel, bouwen kost simpelweg veel. Volgens Mark Kuijpers, senior managing director bij Greystar, kan een goed ontworpen woning van 45 vierkante meter net zo efficiënt zijn als een van 65 vierkante meter. Tegelijkertijd waarschuwde het Planbureau voor de Leefomgeving gisteren dat (te veel) kleine flexwoningen sluiten niet aan op woonbehoefte. Voor wie toch een kleine woning moet inrichten, hier acht tips – want tja, ook bij het…