Uitpondgolf houdt aan, die éne zwaluw en vol is vol?
Zijn er nou huurwoningen verdwenen of is het aantal gelijk gebleven? Dat hangt er helemaal vanaf aan wie je het vraagt. Volgens het FD blijft het aantal huurwoningen gelijk. volgens NRC neemt het af. Gelukkig zitten de vakjournalisten van Vastgoedmarkt er bovenop: vergeleken met het derde kwartaal van vorig jaar nam de verkoop door de grotere, commerciële woningbeleggers met 70 procent toe. En houdt de uitpondgolf onverminderd aan. De waarheid ligt niet in het midden maar in de data: het Kadaster registreert achteraf de verkopen en concludeert dat beleggers minder aan elkaar maar wel aan eindgebruikers verkopen.
De belangrijkste actualiteit van de week is het bericht dat door advocate Claudia van Meurs op Linkedin werd gepost. Ze besprak de uitspraak van de huurcommissie over of woningverhuur nou wél of geen kamerverhuur is per direct, sinds de invoering van de Wet betaalbare huur op 1 juli.
Die andere actualiteit is soort van goed nieuws: ons event Weg van Wonen loopt langzaam maar zeker vol. We hebben dan ook een goed programma! Ik vertik het om ‘vol is vol’ te verkopen maar wat ik wel wil zeggen: meld je aan, voordat iemand die belangrijker is dan ik besluit dat we de poorten van de parkeerplaats op 6 december wél sluiten!
Kop ‘m in!
Huurcommissie houdt bestaande definitie zelfstandige woonruimte aan
Eén zwaluw maakt nog geen zomer maar toch: de huurcommissie past de nieuwe definitie voor zelfstandige woonruimte niet toe op de geliberaliseerde huurovereenkomsten die voor de inwerkingtreding van de Wet betaalbare huur is ingegaan. En natuurlijk is het nog maar de vraag hoe de handhaving van gemeentes hierop zal reageren. Maar toch: deze eerste gepubliceerde uitspraak schept vooralsnog wat helderheid in de bedoeling van de Wet betaalbare huur. Het is een verademing dat er ook bij de huurcommissie gezond boeren verstand te vinden is. Nu maar hopen dat dat doorzet naar politici.
21 november 2024
Meld je aan
Weg van wonen loopt langzaam maar zeker vol!
Daags nadat we Sinterklaas hebben uitgeluid, organiseren we op 6 december bij VMN Media in Zeist, waar Overwaar.de redactie houdt, ons event: Weg van Wonen. Niet dat de Sint en vastgoed iets met elkaar te maken hebben – hoewel het aantal beleggers dat net als Sint richting Spanje vertrekt met de dag groter wordt – maar qua timing wel het juiste moment. Ruim voor het einde van het jaar, precies op tijd om nog de laatste maatregelen te nemen dan wel jezelf door de professionals te laten voorlichten, zodat je geïnformeerd door onze tópsprekers de juiste beslissingen kunt nemen. Hier kun je je inschrijven voor 6 december, Weg van Wonen. Of mail me, ook wel zo makkelijk: Ebru@overwaar.de
21 november 2024
Check de data
Uitpondgolf houdt onverminderd aan: vooral verouderd bezit naar de markt
Uit cijfers van het Kadaster blijkt dat de uitpondgolf op de woningbeleggingsmarkt ook in het derde kwartaal van 2024 aanhoudt. Investeerders verkochten 12.200 woningen, ofwel 57 procent meer dan in dezelfde periode vorig jaar. Ten opzichte van het tweede kwartaal nam het aantal verkopen onder particuliere investeerders met 11 procent toe en op jaarbasis met 44 procent. Bedrijfsmatige investeerders zetten afgelopen kwartaal juist 5 procent minder woningen op de koopmarkt. Maar vergeleken met het derde kwartaal van vorig jaar nam de verkoop door de grotere, commerciële woningbeleggers met 70 procent toe.
21 november 2024