Paniekporno, dilemmanotitie en huurbevriezingsplannen
Paniekporno verkoopt, maar de eigen woning gaat niet verhuizen van box 1 naar box 3 – zeker niet voor 2027. Het businessmodel van de cursusboys moet natuurlijk doordraaien, maar dat betekent niet dat je er ook in moet trappen. Waar het verhaal vandaan komt? Hugo de Jonge zou deze club liefdevol én schaamteloos ‘lobbyist‘ noemen. NEXT!
In de categorie belangrijkere zaken legt advocaat Caudia van Meurs uit waarom de plannen voor het bevriezen van de huren niet alleen overbodig zijn, maar ook schadelijk. En in de categorie grondprijzen introduceert minister Mona Keijzer een nieuw woord: dilemmanotitie. Hierin legt ze uit waarom ze voorlopig liever praat dan doet – en dus de planbatenheffing voor zich uitschuift.
Tot slot maken strenge regels verhuur aan studenten steeds lastiger. Studentenhuizen verdwijnen, kansen voor vastgoedbeleggers? Voor wie inspeelt op splitsing of verhuur op de juiste plekken, zijn er ook in krappe markt nog altijd kansen.
Trap er niet in!
De eigen woning van box 1 naar box 3? Houd op met het verkondigen van onzin!
Online is er paniek over het idee om de eigen woning van box 1 naar box 3 te verplaatsen, waardoor de overwaarde belastbaar zou worden. En over dat dit dan ook nog ‘ns voor 2027 zou moeten plaatsvinden. Alsof de Belastingdienst kan goochelen. Spoiler alert: die paniekporno blijkt gebaseerd op een analyse van De Nederlandsche Bank uit… 2021.
25 maart 2025
Tijd voor dooi
𝐍𝐨𝐠 𝐦𝐞𝐞𝐫 𝐫𝐞𝐝𝐞𝐧𝐞𝐧 𝐨𝐦 𝐝𝐞 𝐬𝐩𝐨𝐞𝐝𝐰𝐞𝐭 𝐛𝐞𝐯𝐫𝐢𝐞𝐳𝐢𝐧𝐠 𝐡𝐮𝐫𝐞𝐧 𝐝𝐢𝐫𝐞𝐜𝐭 𝐢𝐧 𝐝𝐞 𝐩𝐫𝐮𝐥𝐥𝐞𝐧𝐛𝐚𝐤 𝐭𝐞 𝐠𝐨𝐨𝐢𝐞𝐧
Volgens advocaat Claudia van Meurs is de spoedwet die de huurprijzen voor dit jaar volledig moet bevriezen onnodig en zelfs schadelijk. Ze wijst erop dat huren tussen 2021 en 2024 veel minder zijn gestegen dan het algemene prijspeil. Bovendien ondermijnt nog een bevriezing van de huren volgens Van Meurs vooral het vertrouwen van verhuurders en remt het toekomstige investeringen in huurwoningen nog verder af.
25 maart 2025
Nieuw woord: dilemmanotitie
Sceptische Keijzer schuift planbatenheffing voor zich uit
Woonminister Mona Keijzer staat terughoudend tegenover de invoering van een planbatenheffing, waarmee winst op grond na een bestemmingswijziging belast zou worden. Eerst wil de minister de voor- en nadelen op een rij zetten in wat ze een dilemmanotitie noemde. Die moet vóór het zomerreces naar de Kamer gaan. Concrete stappen blijven voorlopig uit.
25 maart 2025
Kans in de krapte
Studentenhuizen verdwijnen, kansen voor vastgoedbeleggers?
Hoewel strengere regels kamerverhuur uitdagender maken, blijven er voor wie goed kijkt kansen bestaan. In steden als Zwolle en Ede is er door de toenemende vraag en lagere woningprijzen een flinke stijging te zien in het aantal aangeboden studentenkamers. Wie inzet op kamerverhuur op de juiste locaties of kiest voor het splitsen van grotere woningen, kan dus nog steeds goed inspelen op de studentenmarkt.
14 maart 2025
Deel en mail ons!
Het is vooralsnog een vrij overzichtelijke week in de vastgoedsector. En de moraal van het verhaal: laat je als professional niet gek maken. Kortom: NEXT! Ik blijf benieuwd naar jullie ervaringen, strategieën en tips – mail me op ebru@overwaar.de.
En wellicht ten overvloede: voor betrouwbare informatie moet je bij Overwaar.de zijn, dus ik wijs je graag nog even op een abonnement: dat kun je hier afsluiten. Wil je niet betalen met creditcard? Mail me, dan maak ik het voor je in orde. Ik wens je veel leesplezier, een prettige week en tot zaterdag!
PS : Mona Keijzer erkent het belang van investeerders en een beter verhuurklimaat, maar volgens Niek Verra is het nu tijd voor daden in plaats van woorden: ‘Put your money where your mouth is’