Ook in debatten kun je niet wonen
Vanmiddag vindt in de Tweede Kamer een debat plaats over de uitkomsten van de Woontop en de stijging van de huren. Hopelijk gaat dit ‘debat’ verder dan een middagje profileren door kamerleden van de diverse partijen in een wanhopige poging een quote in de krant te krijgen. Het vorige ‘debat’ over de forse huurverhoging van 7,7% die gewoon was vastgelegd in de Wet betaalbare huur, eindigde waar het begon: bij de bekrachtiging van die huurverhoging die al eerder door dezelfde kamer nota bene in de wet was opgenomen. En ondertussen is er geen woning extra bijgekomen.
In de echte wereld daalt de hypotheekrente licht en valt het op dat in het rijtje goedkoopste koopwoningen van het moment, vier studio’s worden aangeboden. Worden studio appartementen het nieuwe normaal? Interessante vraag, het antwoord hou je tegoed. We sluiten af met de servicekosten. Sinds de Wbh dwingt tot een bureaucratische hel en onschuldige fouten in contracten en overeenkomsten afstraft met boetes, is het zaak om de boel goed op orde te hebben. Kortom: drie tips over servicekosten.
Zo dan!
Huurstijging middenhuur conform Wbh (mág gewoon!)
De gevolgen van de Wet betaalbare huur blijven veel discussie oproepen. Het uitponden is een feit, zoals de toegestane huurverhoging van 7,7% ook een feit is. De minister, Mona Keijzer, heeft het toegelicht: ‘uw Kamer heeft dit bepaald’. Einde discussie. Tot de volgende natuurlijk, vanmiddag.
11 februari 2025
Studio’s: trend of toekomst?
De opkomst van de studio-woning
Het valt op dat er steeds meer studio’s te koop worden aangeboden, niet alleen in de randstad maar ook in Enschede en Leeuwarden. Vooralsnog een interessante observatie die de vraag oproept of dit kansen voor beleggers biedt. Is de studio de nieuwe starterswoning?
11 februari 2025
Voorkom hoofdpijn (en boetes)
Drie tips over servicekosten: voorkom boetes als verhuurder!
Sinds de invoering van de Wet goed verhuurderschap (Wgv) in juli 2023, moeten verhuurders strikt de regels volgen bij het berekenen van servicekosten. Gemeenten kunnen nu boetes opleggen bij overtredingen, wat in steden als Amsterdam en Utrecht kan oplopen tot € 10.000. In 2023 leidden discussie over de servicekosten tot meer dan 3.800 zaken bij de Huurcommissie. We geven je een aantal tips om boetes en conflicten te vermijden. Succes!
11 februari 2025
Up up up! (de prijzen)
Hypotheekrente daalt, leencapaciteit stijgt
De hypotheekrente is recentelijk weer licht gedaald, wat zorgt voor een stijging in de leencapaciteit, vooral voor starters. Experts verwachten dat de rente de komende tijd stabiel zal blijven of verder licht zal dalen. Dalende rente klinkt altijd goed, vooral als je bedenkt dat dat hand in hand gaat met stijgende prijzen. Zeker als de leencapaciteit stijgt.
11 februari 2025
Deel en mail ons!
Dat debat van vanmiddag begint om 16 uur en is ingepland tot half tien. Voor de liefhebbers: de Tweede Kamer heeft een live stream. De kijkers nodig ik uit hun bevinden te mailen: ebru@overwaar.de En ook als je ervaringen, strategieën en overwegingen wilt delen, staat mijn mailbox open.
Ja, de vastgoedmarkt blijft een uitdaging maar blijft vooral ook in beweging. Zorg ervoor dat je goed geïnformeerd en op de hoogte blijft zodat je weldoordachte keuzes kunt maken. Bij Overwaarde doen we ons best om je voorzien van de de laatste feiten. Het is dus zaak om niets te missen! Je kunt hier een abonnement afsluiten. Wil je niet betalen met creditcard, mail me dan op ebru@overwaar.de, dan maak ik het voor je in orde.
Voor nu wens ik je een fijne week en veel leesplezier!
P.S. Mijn vastgoedmarkt-collega schreef een hard stuk: Financiële pijn van regulering huurprijzen gaat nog héél lang nazeuren