Onzichtbare uitponding wordt alsmaar groter
Een glitch in ons systeem, vandaar een kleine vertraging van de nieuwsbrief. Goedemorgen! Het nieuws verandert niet enorm (helaas), de woningnood en het aantal uitpondingen blijft voorpagina’s beheersen. Publike geheim binnen de hele vastgoedsector dat wordt stilgehouden voor het publiek is dat onzichtbare uitponding een feit is. Zo worden niet alleen de verkochte huurwoningen van ‘kleine’ beleggers niet meegeteld in de uitpondcijfders van het Kadaster, ook de nieuwbouw die bedoeld was voor verhuur blijft onzichtbaar. Dat is natuurlijk moeilijk argumenteren met politici en ambtenaren over de uitpondgolf, zeker als je bedenkt dat de rijen woningzoekende huurders, die je vanaf élke voorpagina aanklampen, blijkbaar onvoldoende bewijs zijn.
Enfin, het valt niet alleen mij op, maar ook Niek Verra, ad interim voorzitter van Vastgoed Belang. Het goede nieuws is dat hij één keer per maand voor Overwaarde een column zal schrijven. Het minder goede nieuws is dat Den Haag goochelt met getallen. Ondertussen had Mona Keijzer het druk in Den Haag, waar ze enerzijds de Tweede Kamer probeerde uit te leggen dat de huurverhoging toch écht is vastgelegd in de door de Tweede Kamer aangenomen Wet betaalbare huur. Daarnaast was ze druk met de regiewet, die in aangepaste versie wél tot 100.000 woningen per jaar moet leiden. Laten we optimistisch blijven: de minister begreep voordat ze minister werd, precies hoe het niet moest. Kortom: het is redelijk om te verwachten dat ze het nog steeds begrijpt.
Zoals het ook redelijk is om een rechtszaak over de rechtvaardigheid én rechtmatigheid van de Wet betaalbare huur te voeren. Tijd voor een update!
Bloedserieus
Nieuwbouw gaat rechtstreeks de verkoop in ondanks bouw voor verhuur
Het was een bijziinnetje in het NVM persbericht over de woningmarktcijfers van het 4e kwartaal 2024: ‘ook worden steeds vaker nieuwbouwcomplexen, die voor verhuur bedoeld waren, op de koopmarkt aangeboden, omdat investeerders afhaken‘.
En nu?
14 februari 2025
Transparantie is een uitdaging
Column: Goochelen met cijfers
Wie burgemeester wil worden, heeft natuurlijk niets te zoeken bij Vastgoed Belang. Zoals een politicus er ook niets te zoeken heeft. Enfin, de nieuwe sherifff heet Niek Verra, is ondernemer, jurist, makelaar, vastgoed belegger én schrijft voor Overwaar.de. En dat in Den Haag gegoocheld wordt met cijfers, valt bij Verra niet in goede aarde.
14 februari 2025
De minister
Regiewet: betaalbaarheidseisen flexibeler, lokale aanscherping verboden
Zoals al gezegd: de minister begreep voordat ze minister werd, precies hoe het niet moest. Kortom: het is redelijk om te verwachten dat ze het nog steeds begrijpt. De huurverhoging is gewoon in de wet betaalbare huur vastgelegd en de Wet versterking regie op de volkshuisvesting is op een aantal punten aangepast.
14 februari 2025
Update
Stichting Rechtvaardige Wetgeving Woningverhuur zet belangrijke stappen in juridische strijd
Procederen vergt een lange adem, die al begint bij de voorbereiding. Procederen tegen de staat vergt een nog langere adem, maar wie niet waagt, komt nergens, laat staan dat ‘ie ooit wint. Hoe staat het eigenlijk met de verdediging van de vastgoedbeleggers?
14 februari 2025
Deel en mail ons!
De signalen staan nog steeds op rood maar ik snap iedereen die zijn vastgoed niet wil verkopen. De wooncrisis wordt niet minder (helaas), het inzicht in politiek Den Haag ook niet (nogmaals helaas) en ratio vecht met sarcasme om blik helder te houden. Wie zijn ervaringen wil delen, boeken wil openen, problemen wil voorleggen en überhaupt kansen wil delen, weet me te vinden: ebru@overwaar.de Mijn mailbox staat open.
Rest mij te zeggen dat het van belang is om goed geïnformeerd en op de hoogte te blijven zodat je weldoordachte keuzes kunt maken.Bij Overwaarde doen we ons best om je voorzien van de de laatste feiten. Het is dus zaak om niets te missen! Je kunt hier een abonnement afsluiten. Wil je niet betalen met creditcard, mail me dan op ebru@overwaar.de, dan maak ik het voor je in orde.
Voor nu wens ik je een fijn weekend en veel leesplezier!
P.S. Heus, dit is belangrijk en kan niet vaak genoeg herhaald worden: Nieuwbouw bedoeld voor verhuur te koop aangeboden