Moet die woningnood nog opgelost worden of niet?
Iedereen in het vak zit boordevol oplossingen voor de woningnood, niemand in Den Haag die luistert. De man die erover gaat, is wielrennen en heeft de hele sector van zich vervreemd. De rest zijn lobbyisten. Journalisten weten van gekkigheid niet hoe hard ze vastgoedbeleggers onderuit moet schoffelen en ondertussen wordt er geen woning meer gebouwd. Nederlands geld verdwijnt naar het buitenland; je zou bijna denken dat het niet de bedoeling is om de woningnood op te lossen. Terwijl het zo moeilijk niet hoeft te zijn: maak splitsen mogelijk én aantrekkelijk, geef investeerders ruimte om geld te verdienen en bescherm in hemelsnaam de huurder. Voor politici, wie anders?
Zei iemand zes oplossingen?
De woningnood is politiek gewin en dus niet op te lossen
Terwijl we maar 14 miljoen buren hadden, vond Koningin Juliana in 1979 Nederland al ’te vol’. De woningnood die sinds de Tweede Wereldoorlog heerst, was niet op te lossen. Inmiddels kijken we tegen de 20 miljoen inwoners aan, zijn er zat oplossingen voor de woningnood maar wordt beeldvorming verward met politieke wil. De woningnood is met dank aan de eerste minister van Wonen sinds Stef Blok alleen maar groter geworden.
25 juli 2023
De echoput van de politiek
Op bezoek bij een VVD kamerlid (met wonen in de portefeuille)
Hij zegt het echt: het regeerakkoord is leidend. Peter de Groot moet controleren of Hugo de Jonge het wel goed uitvoert. En ik maar denken dat een Tweede Kamerlid er zonder last of ruggespraak zit namens de bevolking van Nederland en controleert of het beleid wel goed is voor diezelfde bevolking. Niet om Rutte en co in het zadel te houden. Nou ja, ook dat lukte niet, dus wat kun je nog meer verwachten?
25 juli 2023
Misschien toch maar verkopen?
Wat is het gevolg van bevolkingskrimp op vastgoed?
Het onderzoek gaat vooral over Duitsland maar het rampscenario bedreigt ook onze markt. ‘Het economische risico van een krimpende bevolking dreigt in veel Westerse landen,’ aldus PREA. Momenteel kent Duitsland per geboorte drie sterfgevallen. Als leidende economie binnen de EU betekent dat geen prettig vooruitzicht.
25 juli 2023
Er valt niet tegenop te boksen
Publieke Omroep moet zich niet mengen in hetze tegen ‘huisjesmelkers’
Het afgelopen weekend stond een artikel over ‘huisjesmelkers’ prominent bovenaan de site van RTV Rijnmond. De neutraliteit in het ‘bericht’ is ver te zoeken aldus Vastgoedmarkthoofdredacteur Servaas van der Laan.
25 juli 2023
Het is een echo: zes…
Zes manieren om splitsen aantrekkelijk te maken
Splitsen is de makkelijkste manier om binnen een paar maanden woningen te creëren. Maak het mogelijk, stimuleer huiseigenaren dat te doen. Want waarom zou je je huis splitsen, als je wél geld moet investeren (het is niet gratis hé, ik zeg dit maar even voor RTV Rijnmond) maar vervolgens beperkt wordt in je rendement door WWS-punten en belastingen die je voorheen niet betaalde? Je zou bijna denken dat de woningnood niet opgelost hoeft te worden.
25 juli 2023
Kom op vastgoedondernemers
Er is 152 miljoen euro beschikbaar voor verduurzaming
Dankzij de subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen is er 152 miljoen euro subsidie beschikbaar, die tot 31 december 2025 aangevraagd kan worden. Van deze 152 miljoen is tot nu toe nog geen miljoen aangevraagd. Kortom: de pot is nog vol.
25 juli 2023
Deel en mail ons!
Onthoud één ding: ondernemers zijn veerkrachtig, anders zouden het wel politici zijn geworden. Dus rug rechten en dóórgaan. Woningen samenvoegen, verduurzamen of uitponden: het is een mooie tijd om de strategie tegen het licht te houden. En vergeet niet, wat anderen er ook van vinden: het zijn verhuurders die huurders beschermen, niet de politici. Wie nu uitpond, of dat nou in de Rotterdamse wijk Carnisse is of elders, zet mensen uit hun huis. Waar gaan zij wonen? Is het middel niet veel erger dan de kwaal? Het vergt inzicht en lef om daar kritisch naar te kijken, het is hopen dat dat soort volwassenen gekozen zullen worden in de nieuwe Tweede Kamer.
Ik wens jullie wijsheid en leesplezier en vergeet niet mij te mailen met jullie verhalen, ervaringen en lessen. Niets leuker dan te leren van elkaar: ebru@overwaar.de. Dus mail me! Ook relevanter dan ooit: een jaarabonnement op Overwaar.de, kun je hier afsluiten. Het kan nu trouwens ook zónder creditcard! Dus wat let je nog? Gewoon doen, zorg dat je niets mist! En vergeet ons vooral niet te delen op de socials!
P.S. Nog even: Het kabinet is demissionair, de minister van wonen ook. En nu? Wat betekent het eigenlijk en wat zijn de gevolgen?