Let op: verhuren kost geld!
Luc van Dijk schreef een stuk over de definitie van daadwerkelijke rendement zoals de Hoge Raad het ziet. Het maakte dat ik de telefoon pakte om te checken of het wel klopte was ik las. De totaal onlogische logica leidde tot gegniffel bij Luc, maar tot kortsluiting in mijn hoofd. Volgende week gaan we hier uitgebreider op in want heus, dit onderwerp eist nadere toelichting.
Het goede nieuws is jullie bereidheid om de boeken te openen. Spoiler alert: uitponden was niet eerder zó vanzelfsprekend. Deze week is de casus een studentenpand in Maastricht. Niet zo gek dat ook huurplatform Pararius de kaalslag in de vrijehuursector erkent. Voor de vastgoedbelegger geen nieuws, maar ergens toch troostend om alsnog gelijk te krijgen. Of huurders het in deze tijden nog in hun hoofd halen om de huur niet te betalen weet ik niet, maar we hebben wél zes praktische tips hoe je ermee om kunt gaan als dit wél gebeurt.
Hoe zit het?!
Werkelijk rendement volgens de Hoge Raad: wat is dat?
Wees gerust: alles wat hier staat, klopt. Dat je het niet begrijpt, dat het onlogisch is en meer vragen oproept dan verhelderend is, is óók niet raar. Fiscalist Luc van Dijk heeft voor ons de feiten op een rij gezet en beloofd deze de volgende keer toe te lichten. Of het er logischer van wordt, kan hij daarentegen niet toezeggen.
17 januari 2025
Geen zakkenvullers
Maastricht: bijna 11 duizend euro verlies op een studentenpand
Vastgoedbeleggers zakkenvullers die aangepakt moeten worden? Onze lezers bewijzen het tegendeel. Hadden we vorige week nog boeken die lieten zien hoe een appartement in Amsterdam door de opeenstapeling van regeltjes op jaarbasis 30 duizend euro verlies maakt – deze week kregen we een andere interessante casus voorgelegd. Ook inzage geven in je cijfers? Graag! mail me: ebru@overwaar.de.
17 januari 2025
De WOZ-cap
Pararius ziet kaalslag in de vrijehuursector: ‘Schrap de WOZ-cap’
Pararius-directeur Jasper de Groot wijst de fiscale hervormingen en invoering van de Wet betaalbare huur in als oorzaken voor de grote druk op de vrijehuurmarkt. ‘Het ongekend hoge aantal reacties op de goedkopere vrijesectorwoningen toont hoe fel de concurrentie tussen huurders is geworden. De overheid moet haar beleid snel herzien om de druk op de huurmarkt te verlichten.’
17 januari 2025
Help! Huurder betaalt niet…..
Zes tips voor als een huurder niet betaalt
Het komt voor bij de beste verhuurders, maar je weet: uitzitten die rit. Maar er is meer wat je kunt c.q. moet doen. Hopelijk heb je ze nooit nodig, maar mocht je toch in zo’n vervelende situatie belanden, hebben we zes handige tips op een rijtje gezet.
17 januari 2025
Deel en mail ons!
Afgelopen week was er weinig nieuws in de woningmarkt, maar het kán niet anders of de verhalen zullen ons weer overstelpen in 2025. Daarbij blijf ik benieuwd jullie ervaringen, strategie en overwegingen. Leren van elkaar, het belang van de vastgoedbelegger duidelijk maken – het kan alleen als júllie je ervaringen willen delen. Mijn mailbox staat open: ebru@overwaar.de. Ook voor jullie complimenten, klachten en adviezen! Altijd leuk om van jullie te horen.
En voor wie nog geen abonnement heeft: dat kun je hier afsluiten. Wil je niet betalen met creditcard, mail me dan op ebru@overwaar.de, dan maak ik het voor je in orde. Ik wens je een goed weekend, veel leesplezier en vergeet ons niet te delen op de socials! Binnenkort hebben wij ook onze eigen socials, daarover volgt snel meer! Voor nu: fijn weekend en tot woensdag!
P.S. Ik kan deze week niet anders dan herhalen: Rigiditeit van regels slaat nergens op: it’s the schatkist, stupid!