Het beste van Overwaarde #mei
In mei kwamen de partijen met een hoofdlijnenakkoord, waaruit blijkt dat ze de wooncrisis serieus nemen. Dat moet ook wel, want de gevolgen van de genomen maatregelen door het voorgaande kabinet beginnen zich af te tekenen. Uitponden is aan de orde van de dag, woningdelen wordt kamerverhuur en een pand verbouwen om daarna te verhuren is in haast geen enkel geval meer rendabel. Dit waren de best gelezen artikelen van Overwaar.de #mei. Veel leesplezier en alvast een goede week gewenst!
#1: WWS-veranderingen
Het nieuwe woningwaarderingssysteem en de WWS-punten
Er zijn recentelijk weer nieuwe wijzigingen geweest in het woningwaarderingssysteem. Die hebben een grote invloed op het bezit van vastgoedbeleggers en woningcorporaties. Nicole Moors, Manager woningcorporaties en vastgoedbeleggers bij Previcus Vastgoed, zet de veranderingen en het belang daarvan haarfijn op een rijtje.
#2: Eerste evenement Overwaar.de
Kom naar de Provada, naar Overwaar.de live
Het is alweer bijna tijd voor de Provada, en dit jaar organiseert Overwaar.de haar eerste eigen evenement op de Provada. Vergroot je kennis, ontmoet de auteurs van Overwaar.de en netwerk met mensen in het vakgebied. Op 13 juni zorg jij dat je goed voorbereid verder kunt met wat je al zo goed deed: als vastgoedondernemer huurders beschermen door ze een dak boven het hoofd te bieden.
16 april 2024
#3: Box 3-alternatief
Na overname B.V. oude verliezen niet altijd meer verrekenbaar
Belast worden in box 3 heeft vaak vervelende gevolgen. Is er dan geen alternatief? Zeker wel! Fiscalist Luc van Dijk legt uit hoe je dat kunt doen en waar je op moet letten bij deze alternatieve methode.
7 mei 2024
#4: Weg tijdelijke huurcontracten
Verbod op tijdelijke huurcontracten gaat op 1 juli in
Vanaf 1 juli gaat de Wet vaste huurcontracten in. Dat betekent dat vanaf dan tijdelijke huurcontracten worden afgeschaft. Maar er zijn natuurlijk ook uitzonderingen, en hoe zit het dan met het overgangsrecht? Stel jezelf in een keer op de hoogte van de nieuwe wet met dit overzichtje.
21 mei 2024
#5: Hoofdlijnenakkoord
Woningmarktplannen nieuw kabinet: meer bouwgrond, minder regels
Medio mei bracht de nieuwe coalitie een hoofdlijnenakkoord naar buiten, na welgeteld 173 dagen formeren. Uit het document blijkt duidelijk dat de nieuwe coalitie het woningtekort serieus neemt. De lijn van het vorige kabinet wordt grotendeels voortgezet, maar toch zullen er waarschijnlijk belangrijke veranderingen komen voor de vastgoedsector.
17 mei 2024
#6: Woningverhuur of kamerverhuur
Van woningverhuur naar kamerverhuur
Door de Wet betaalbare huur gaat een woning verhuren aan meerdere personen niet meer. De woning valt dan namelijk onder de noemer onzelfstandige woonruimte en dus onder kamerverhuur. Is het dan nog wel mogelijk om een woning aan meer dan twee personen te verhuren zonder dat het kamerverhuur heet? Dat legt Laurens Vrakking, advocaat huurrecht bij IJzer Advocaten, uit.
10 mei 2024
#7: We hoeven geen advies
Eerste Kamer ziet af van nieuw advies Raad van State voor huurwet
De Raad van State was in een eerder stadium zeer kritisch over de Wet betaalbare huur. Toch legde de Tweede Kamer die kritiek naast zich neer en stemde in met de nieuwer wet. De Eerste Kamer had daarna nogmaals de mogelijkheid om de Raad van State om advies te vragen bij de behandeling van de Wet betaalbare huur maar koos daar niet voor.
28 mei 2024
#8: Sterkte
Woningmarkthervormer Hugo de Jonge: ‘Ik heb altijd haast in mijn lijf gevoeld’
Hugo de Jonge kwam langs bij de podcast van zusterblad Cobouw: ‘Veel sterkte’, zei hij daar tegen het nieuwe kabinet. Over de woondoelen van de nieuwe coalitie is hij best te spreken. ‘In feite is dat continuïteit van ons beleid. Copy paste. Prima toch?’
24 mei 2024
#9: Uitponden: het nieuwe flippen
Uitponden is het nieuwe flippen, maar waar blijft de huurder?
Gedwongen door de maatregelen op de huurmarkt, is uitponden nu dé strategie. Dat signaleren verschillende spelers in de markt. Maar wat betekent dat nou eigenlijk en wat zijn de gevolgen voor de huurder tijdens deze wooncrisis?
24 mei 2024
#10: Niet rendabel
Verhuren aan Nederlandse jongeren kan alleen nog als je gezamenlijk de regels overtreedt
De verbouwing in mijn pand is begonnen, maar wat het nut ervan is weet ik ook niet meer. Er is namelijk haast geen enkele manier waarop het rendabel wordt om het pand te verhuren. En wie is er de dupe van? De jongeren die Hugo de Jonge zegt te helpen.
21 mei 2024