De week van Mona Keijzer
Deze nieuwsbrief is eigenlijk de Mona-special. Het debat afgelopen week was misschien niet al te spannend en het feit dat het nu alweer reces is voor de dames en heren politici belooft ook niet veel goeds maar toch: wat de minister zegt, is van belang voor vastgoedbeleggers. Daarom ben ik blij dat collega’s zo’n beetje ontleed hebben wat er in Den Haag is besproken en deel ik het graag in deze nieuwsbrief. Ze wil palen de grond in zien gaan. Mooi, dat willen bouwbedrijven en beleggers ook. Ze wil bouwvergunningen makkelijker, sneller en begrijpelijker maken. Wie niet? En dan wil de Kamer ook nog iets: hele wijken erbij. Toe maar, wat een ambitie! De vraag blijft alleen of je dan mensen moet reguleren of stimuleren? Daarbij herhaal ik ook nog een keer de analyse van Luc van Dijk, of het vastgoed nu beter in privé of in de bv gehouden kan worden. Wat is wijsheid na de woorden van de minister? Lees en oordeel zelf. En vergeet niet dat de Raad van State tégen de verlaging van de overdrachtsbelasting is. Ik denk wel dat er dan palen de grond in zullen gaan, denk je ook niet? Enfin. Laten we de week afsluiten met het nieuws dat financieringskosten fors lager dan een jaar geleden zijn. Maar het mooiste lichtpunt komt wel uit (genegeerd) onderzoek: Particuliere huurders meer tevreden dan corporatiehuurders. Steek die maar je in zak!
GOED WEEKEND IEDEREEN!
De minister (1)
Bouwminister Keijzer gaat ver voor meer woningen: ‘Ik wil de eerste palen de grond in zien gaan’
Keijzer, in een vorig leven als BBB-Kamerlid geen uitgesproken fan van de bediscussieerde wet, is als minister nu niet te porren voor rigoureuze besluiten. “Ik ben verantwoordelijk voor de uitvoering van wetten die zijn aangenomen in de Tweede Kamer, het is niet verstandig om als minister van Volkshuisvesting chaos te creëren.” Hoe zouden die palen dan de grond in komen?
25 oktober 2024
Het gaat gebeuren!
Neem een abo én kom (gratis) naar ons event
Op 6 december organiseren we van 12.00 tot 19.00 uur speciaal voor Overwaar.de-abonnees een netwerk- c.q. informatiemiddag: ‘WEG VAN WONEN’. En ja, dat kun je inderdaad op verschillende manieren interpreteren. Want dat de Wet betaalbare huur een drama is, dat weten we inmiddels wel. Maar er zijn ook nog altijd kansen in het vastgoed, en laat dat nu precies zijn waar we het na het vertrek van Sinterklaas op 6 december met je over willen hebben. Meer informatie volgt snel, maar voor nu: save the date en zet 6 december alvast in je agenda!
Nog geen abonnement op Overwaar.de? Dat kun je dus hier afsluiten – zonder creditcard. Mis ons event niet!
De minister (2)
Bouwvergunningen makkelijker, sneller en begrijpelijker maken
Ruim drie maanden nadat het kabinet Schoof aantrad en Keijzer zelf de teugels in handen kreeg, probeert ze vorm te geven aan haar voornemen dat er heilige huisjes moesten sneuvelen. “Ik ga de stapeling van lokale regels en procedures aanpakken en de regeldruk verminderen”, kondigt de minister aan in een Kamerbrief in voorbereiding op het debat over volkshuisvesting in de Tweede Kamer dinsdag.
25 oktober 2024
De minister (3) (en de Kamer)
Kamerdebat over woningbouw: niet alleen ‘straatjes’, maar liever hele wijken erbij
Het plenaire debat over de begroting van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) dinsdagavond lijkt geregeld op een wedstrijdje ‘Betogen hoe slecht Nederland ervoor staat’. Dat is niet voor niets, want de cijfers ondersteunen de teneur: momenteel loopt het woningtekort op tot bijna 5 procent en per jaar neemt dit telkens wat meer toe. Woorden woorden en woorden. Zet er nog iemand op daden?
25 oktober 2024
Politieke logica
Raad van State adviseert tegen lagere overdrachtsbelasting woningbeleggers
De Raad van State adviseert tegen de verlaging van de overdrachtsbelasting voor woningbeleggers naar 8 procent. De hoogste bestuursrechter vreest dat de belasting te complex wordt. Ja én? Zou je dan denken. Dan verlaag je toch alles naar een flat rate? Oplossingsgericht denken is niet aan ambtenaren besteed. Helaas.
25 oktober 2024
En dus?
Vastgoed in privé of via eigen bv?
Simpele vraag, complex antwoord. Het is lastig om hier iets in het algemeen over te zeggen; veel hangt namelijk van de situatie af. Op LinkedIn ziet fiscalist Luc van Dijk wel eens spreadsheets voorbijkomen die een simpel antwoord suggereren, maar die houden doorgaans maar met enkele factoren rekening. Want ja, anders wordt het veel te ingewikkeld.
25 oktober 2024
Neem er eentje!
Particuliere huurders meer tevreden dan corporatiehuurders
Voormalig CBS hoofddemograaf Jan Latten dropte even een bommetje: particuliere verhuurders zijn meer tevreden dan corporatiehuurders. Dat mag wel vaker en harder herhaald worden!
25 oktober 2024