Cijfers, punten, percentages, berekeningen en een box4
We beginnen deze zaterdagochtend met de Voorjaarsnota! De fiscalisten van Dentons hebben daaruit de belangrijkste feiten op een rijtje gezet. Ook vastgoedhoogleraar Tom Berkhout van de Nyenrode Business Universiteit doet een voorstel. Waarom komt er geen box 4 voor particuliere beleggers?
Vastgoed Belang komt met het getal van 92 procent. Uit een peiling blijkt dat zoveel van hun leden worden geconfronteerd met gedwongen verkoop. Geen wonder dat investeringen op de huurwoningmarkt met 64 procent zijn afgenomen. Mag ik toch afsluiten met twee lichtpuntjes? Er is 152 miljoen euro beschikbaar voor de verduurzaming van huurwoningen. En vanaf 1 juli wordt in het WWS-stelsel bepaald dat de vrijesectorgrens op 136 punten komt te liggen.
De voorjaarsnota ligt er
Dit zijn de fiscale gevolgen voor de vastgoedsector
In de Voorjaarsnota zijn enkele fiscale maatregelen aangekondigd die grote impact kunnen hebben op de vastgoedsector. Van het aanpassen tot de overdrachtsbelasting tot het uitstellen van de box 3-heffing; fiscaal juristen Sebastiaan Wijsman, Joost Boon en Mehdi el Manouzi van Dentons zetten de belangrijkste voorgenomen fiscale wijzigingen voor de vastgoedsector voor je op een rij.
5 mei 2023
Ideetje?
Waarom geen box 4 voor particuliere vastgoedbeleggers?
Met een box 4 kunnen er geen domino-effecten optreden met de vermogensaanwasbelasting in box 3 én verzekert de staat verzekert zich van een stabiele geldstroom door alleen een vermogensbelasting (zonder heffing over inkomen) te heffen over de WOZ-waarde van vastgoed, net als bij de lokale belastingheffing. Aldus hoogleraar vastgoed Tom Berkhout, die voor Overwaar.de op persoonlijke titel schrijft over box 4.
5 mei 2023
Met de groeten van Vastgoed Belang
Gedwongen verkoop dreigt voor 92 procent van de leden van Vastgoed Belang
‘Ondernemers die al jaren aan hun eigen pensioenpotje werken via het investeren in vastgoed, worden nu gepakt,’ zegt voorzitter van Vastgoed Belang Jack de Vries. ‘Particuliere verhuurders weten inmiddels niet wat ze aan moeten met het kabinetsbeleid. Aan hun bestaanszekerheid als huisvester van meer dan twee miljoen Nederlanders wordt nu geknaagd.’
5 mei 2023
Heyyyyy…
152 miljoen subsidie voor de verduurzaming van huurwoningen
Je moet echt door heel veel hoepels springen en in veel gevallen moet je het (uiteraard) zelf vooruitbetalen, maar óók verhuurders van niet-gereguleerde huurwoningen kunnen sinds 1 april dit jaar een beroep doen op de subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen.
5 mei 2023
Belangrijk puntje
Met 136 punten in de vrije sector
Per 1 juli 2023 veranderen de maximale huurprijsgrenzen. In tijden waar particuliere woningbeleggers zich afvragen hoe ze hun woningen in de vrije sector kunnen houden, is dit nieuws toch een aangename verrassing. Waarom lees je hier.
5 mei 2023
Gaat lekker hè, Marnix en Hugo?
Investeringen op de huurwoningmarkt dalen met 64 procent
Naast een stijgende rente spelen ook politieke ontwikkelingen een rol in de daling die zichtbaar is op de huurmarkt. Zo is de afwachtende houding van investeerders ook te verklaren door de verhoging van de overdrachtsbelasting en de heffing op vastgoedinvesteringen. Het aankopen van nieuwe panden wordt daardoor onaantrekkelijk, omdat beleggers extra kosten voorzien. Bovendien gooit ook de middenhuurregeling van minister De Jonge roet in het eten.
5 mei 2023
Deel en mail ons!
Weer een hoop om over na te denken en om op voor te sorteren. De Voorjaarsnota bewijst wel dat het er niet leuker op zal worden. De vraag is dan: blijf je de storm trotseren of gooi je de handdoek in de ring? Dat is uiteraard een persoonlijke afweging waarbij geen goede of foute of antwoorden bestaan, maar wel een waarbij verliezers zijn betrokken. Gekmakend…
Ondertussen staat mijn mailbox nog altijd open voor jullie verhalen, ervaringen en beslissingen. Waar lopen jullie tegen aan? Laat ons delen in je kennis, kunde en leermomenten dus mail me! ebru@overwaar.de.
Voor nu wens ik jullie een mooi weekend. Geniet van het zonnetje en je weet: mocht je nog geen jaarabonnement hebben, dan kun je dat hier afsluiten. Gewoon doen, zorg dat je niets mist!
Ik wens je veel leesplezier; en vergeet ons vooral niet te delen op de socials!
P.S. Een Wet goed Huurderschap is minstens zo’n goed idee als een eigen box 4…