Meer huurwoningen verkocht door strenge regelgeving: ‘Laat WOZ-waarde volledig meetellen’
Waar kan een huurder nog huren?
Steeds meer verhuurders in Nederland verkopen hun huurwoningen, vooral in West-Nederland. Door strengere huurregels, fiscale maatregelen en dalende rendementen trekken zowel particuliere als institutionele beleggers zich terug uit de huurmarkt.
Dit leidt tot een afname van het aantal huurwoningen, terwijl de vraag juist blijft stijgen. Deskundigen waarschuwen dat deze trend de woningmarkt ingrijpend kan veranderen. Vooral in de randgemeenten van grote steden als Amsterdam, Utrecht en Rotterdam is de impact groot. Volgens ABN Amro, dat de ontwikkelingen analyseerde in het rapport ‘Stand van het Vastgoed’, wordt de particuliere huurmarkt daar het hardst getroffen. De bank adviseert verhuurders om niet te lang te wachten met verkopen, nu de huizenprijzen nog gunstig zijn.
Ook het Kadaster signaleert een duidelijke trend: steeds meer beleggers stappen uit de huurmarkt en verkopen hun woningen aan particulieren, ook wel uitponden genoemd. Dit kan lokaal voor een omslag in de woningmarkt zorgen. Doordat meer huurwoningen als koopwoning op de markt komen, wordt de prijsstijging van koopwoningen geremd. In het laatste kwartaal van 2024 waren hier al signalen van zichtbaar, met dalende woningprijzen in onder andere Amsterdam en Leiden.
WOZ-waarde als knelpunt
Direct verder lezen?
Een jaar lang toegang voor maar 135 euro
Krijg onbeperkt toegang tot Overwaar.de en lees alles over wetgeving bij aankoop en verhuur, fiscaliteiten, het puntenstelsel en ervaringen van "de grote jongens".
Heb je al een account? Log in.