‘Logistiek vastgoed, horeca en retail zijn winnaars’
Wat 2025 de particuliere vastgoedbelegger brengt? Meer van hetzelfde, zeggen betrokkenen. En dat is geen goed nieuws. In gesprek met directeur/ makelaar Ted Rommelse.
‘Mijn advies aan de minister: focus op buitengebieden waar je complete Vinex-wijken kunt aanleggen. Niet iedereen wil in de stad wonen’, zegt Ted Rommelse, directeur/makelaar-taxateur bij Ooms makelaars, Rotterdam.
‘Komend jaar zullen de winnaars en verliezers duidelijk worden. De focus van grote beleggers gaat uit naar prime vastgoed, alles wat buiten de stad ligt of niet duurzaam is, is uit de gratie. Tenzij er nog een upgrade mogelijk is, maar over het algemeen geldt dat panden die niet te verduurzamen zijn, de verliezers op de beleggingsmarkt zijn. De winnaars blijven logistiek vastgoed en kantoorpanden op centrale locaties. Logistiek vastgoed dat voldoet aan duurzaamheidseisen en op een logische plek staat, zijn in trek, net als kantoorpanden midden in het centrum.’
‘De andere winnaar is horeca/retail in nieuwbouw. Ook hier geldt dat beleggers graag investeren in moderne, nieuwe en duurzame commerciële plinten. Naar solitaire winkels in een omgeving met verouderingskenmerken wordt kritisch gekeken. Kortom, je ziet het sentiment keren van pessimistisch naar positief, mits het om mooi vastgoed op een goede locatie gaat.’
Direct verder lezen?
Een jaar lang toegang voor maar 95 euro
Krijg onbeperkt toegang tot Overwaar.de en lees alles over wetgeving bij aankoop en verhuur, fiscaliteiten, het puntenstelsel en ervaringen van "de grote jongens".
Heb je al een account? Log in.