Kanttekeningen bij de gelijkblijvende huurvoorraad
De totale huurvoorraad blijft gelijk, aldus conclusies in vele media. Maar betekent dat ook dat de wooncrisis niet erger wordt?
De uitpondgolf overspoelt de woningmarkt, maar de totale huurvoorraad houdt droge voeten. Deze opvallende conclusie van het Kadaster lijkt geruststellend, maar is het niet.
Woningbeleggers stootten afgelopen kwartaal 12.200 woningen af, ofwel 57 procent meer dan in dezelfde periode vorig jaar, zo bleek woensdag uit cijfers van het Kadaster. De grote bedrijfsmatige partijen onder hen zoals institutionele woningbeleggers, zijn al langer de onbetwiste uitpondkoningen van de markt: zij verkochten 70 procent meer woningen dan een jaar geleden. En de geplaagde kleine, particuliere belegger dan? Die bracht in een jaar tijd 44 procent naar de koopmarkt.
De redenen daarvoor dreunt een regelmatige lezer van Vastgoedmarkt moeiteloos uit het hoofd op. Het punt is dat dé reden voor de uitpondgolf niet bestaat. Een onderzoek van Rent.nl en NRC wijst vrij exclusief op de gevolgen van de Wet betaalbare huur. Dat is niet het hele verhaal. De gestegen rente en fiscaliteit spelen ook een – zo niet grotere – rol. Maar ook gewoon nuchtere, zakelijke overwegingen.
Direct verder lezen?
Een jaar lang toegang voor maar 95 euro
Krijg onbeperkt toegang tot Overwaar.de en lees alles over wetgeving bij aankoop en verhuur, fiscaliteiten, het puntenstelsel en ervaringen van "de grote jongens".
Heb je al een account? Log in.