‘Hugo de Jonge kan zijn beloftes onmogelijk waar maken

Dat de nieuwbouw die wel wordt gerealiseerd voor velen onbetaalbaar is, baart ook hoogleraar Woningmarkt Boelhouwer zorgen. ‘Maar de nieuwbouwwoningen uit het hogere segment moeten wel worden verkocht om de bouw van betaalbare koop- en huurwoningen te financieren. Gebeurt dan niet, dan loopt de bouw voor die segmenten vast.’

Hugo gaat problemen niet oplossen

De gevolgen ondervinden de projectontwikkelaars nu al, zegt Boelhouwer. ‘In de Merwedekanaalzone (grootschalig nieuwbouwproject achter het Centraal Station in Utrecht, red.) slaan ontwikkelaars opnieuw aan het rekenen. De geplande, dure woningen waar al lang een bouwvergunning voor is afgegeven, worden nu geschrapt of uitgesteld uit angst te bouwen voor de leegstand. Ontwikkelaars plannen daar nu goedkopere woningen, maar daarvan is de business case weer onzeker.’

‘En dan krijg je natuurlijk weer de roep vanuit de bouwlobby om meer geld om de continuïteit te waarborgen’, zegt Du Pont als hem deze uitspraak wordt voorgelegd. ‘Dan krijgen we weer te horen dat nieuwbouw voor het hogere segment van levensbelang is voor de doorstroming. Maar het punt is: niemand gaat nu die woningen betalen. Ze zijn gewoon te duur, maar dat probleem wordt door de bouwsector nauwelijks onderkend. Dus willen bouwers en ontwikkelaars door het Rijk worden gecompenseerd. En als dat niet gebeurt, of het middel werkt niet, dan krijgt Hugo de Jonge de schuld. Hij krijgt sowieso de schuld, want de problemen op de woningmarkt kan en gaat hij niet oplossen.’