Financiële pijn van regulering huurprijzen gaat nog héél lang nazeuren
De gevolgen van huurprijsregulering zullen nog jaren doorwerken, waardoor de nieuwbouw voor het middensegment stagneert.
Als we aannemen dat huurprijsregulering het nieuwe normaal is, duurt het nog jaren voordat de nieuwbouwproductie voor het middensegment op gang komt, blogt Peter Hanff.
Dat is nog eens goed nieuws: de vastgoedbeleggingsmarkt heeft de bodem bereikt! Makelaars zeggen het. Analisten zeggen het. De baas van een beursgenoteerd kantorenfonds zegt het. Nou, dan durf ik zelf ook te zeggen dat we vanaf nu grotere activiteit gaan zien. Trouwens, de transactietotalen beginnen ook echt serieus op te lopen.
Vers twee is wat we van deze opgaande fase in de beleggingscyclus kunnen verwachten. De vorige keer dat we dit omslagpunt bereikten, nam de Europese Centrale Bank de vastgoedmarkt op in zijn dopingprogramma voor de financiële markten. Het opkopen van staatsobligaties veroorzaakte een ware honger naar rendement. Iets wat vastgoed kan bieden, zodat het aantrekkelijk werd in een tijd waarin staatsobligaties weinig of zelfs een negatief rendement gaven.
Schrijf je in en lees direct verder
Met jouw gratis Overwaar.de account weet jij als vastgoedliefhebber precies waar je rekening mee moet houden bij de aankoop en verhuur van vastgoed. Daarnaast ontvang je twee keer per week het laatste nieuws over investeren in woningen in je inbox.
Heb je al een account? Log in.