Doorstroming van vrije sector naar koopwoning neemt toe

Dat schrijft onderzoeker Marion Plegt van het Kadaster op de website van economenvakblad ESB. Het aandeel koopstarters dat koopt vanuit een corporatiewoning daalde in dezelfde periode van 21 procent naar 14 procent. Zo’n veertig procent van de koopstarters begint in 2023 vanuit een woning van een eigenaar-bewoner, vaak het ouderlijk huis. Dit aandeel is iets lager dan in 2018.

Ondanks de gestegen woningprijzen in de afgelopen jaren is het aandeel koopstarters toegenomen, blijkt uit cijfers van het Kadaster. De stijgende woningprijzen lijken huurders van corporatiewoningen sterker te beïnvloeden dan koopstarters die beginnen vanuit de particuliere huursector of het ouderlijk huis.

Dat het voor koopstarters die privaat huren relatief aantrekkelijker is om te kopen, blijkt volgens de onderzoeker ook uit hun gemiddelde koopsom. Die ligt met bijna 4 ton aanzienlijk hoger dan voor koopstarters vanuit een corporatiewoning of het ouderlijk huis (3,2 ton). Bij huurders in de corporatiesector lijkt de aankoop van een woning dan ook vooral af te hangen van de mate waarin zij bereid of in staat zijn om een betaalbare koopwoning te vinden.