De Wet Betaalbare Huur in 2025: dit moet je weten

Met de Wet Betaalbare Huur worden de regels voor verhuurders strenger en specifieker. Deze nieuwe wetgeving dwingt verhuurders zich aan duidelijke richtlijnen te houden en stelt hen voor nieuwe uitdagingen. Frank Ringnalda, advocaat gespecialiseerd in vastgoedrecht, heeft tijdens Weg van Wonen de komende veranderingen in het vastgoedrecht belicht die per 1 januari 2025 ingaan.

De Wet Betaalbare Huur: Wat Betekent Dit voor Verhuurders?

De Wet Betaalbare Huur richt zich op het reguleren van huurprijzen, met name in het middensegment van de markt. Dit segment omvat woningen die op basis van het woningwaarderingsstelsel (WWS) tussen de 144 en 186 puntenworden gewaardeerd. De wet legt een limiet op de jaarlijkse huurverhoging: deze mag niet meer bedragen dan 1% boven de cao-loonontwikkeling.

Voor verhuurders betekent dit dat de ruimte voor het verhogen van huurprijzen beperkt wordt. Tegelijkertijd biedt het systeem helderheid: door het puntensysteem weten verhuurders precies welke huurprijs voor een woning gerechtvaardigd is. Dit voorkomt discussies met huurders en biedt zekerheid binnen een strikt wettelijk kader.