Tijdelijke huurcontracten voor studenten blijven toegestaan
Claudia van Meurs licht het antwoord van de minister op de kamervragen van de SP toe.
De SP wilde dat de minister verhuurders zou verplichten studenten vaste huurovereenkomsten te geven. In reactie daarop heeft de minister laten weten dat zij de tijdelijke huurovereenkomsten voor (internationale) studenten niet zal terugdraaien en dat het kabinet het beleid om studenten uit te zonderen van de Wet vaste huurcontracten handhaaft. Het blijft dus mogelijk om (on)zelfstandige woonruimte voor maximaal 2 jaar te verhuren aan internationale studenten of studenten uit een andere gemeente. Let op, de mogelijkheid om onzelfstandige woonruimte maximaal 5 jaar te verhuren is helemaal uit de wet verdwenen. Dat schrijft advocaat Claudia van Meurs op Linkedin.
De minister geeft verder aan het belangrijk te vinden dat dat kamers niet onnodig leeg staan: ‘Met de Wet betaalbare huur en het moderniseren en dwingend maken van het woningwaarderingsstelsel is het niet aannemelijk dat verhuurders kiezen voor een tijdelijk contract met de bedoeling bij het aflopen ervan de huur te kunnen verhogen; de huurprijzen zijn immers gemaximeerd.’
Diezelfde redenering kan natuurlijk ook worden gevolgd voor alle woonruimte in het laag- en middensegment. Doordat het WWS(O) in die segmenten dwingend is, kunnen tijdelijke huurovereenkomsten niet meer worden gebruikt om de huurprijs op te drijven.
Van Meurs: ‘Het is eeuwig zonde dat de tijdelijke huurovereenkomst is afgeschaft en dat de mogelijkheden om tijdelijk te verhuren niet zijn verruimd, bijvoorbeeld door de maximale termijn te verlengen tot 5 of misschien wel 10 jaar, en de mogelijkheid om verlenging van de tijdelijke huurovereenkomst gedurende de huurtermijn toe te staan.’
Het terugbrengen en verruimen van de tijdelijke huurovereenkomst is niet de enige mogelijkheid die de wetgever heeft. Van Meurs werkt met haar kantoorgenoot Helma Sengers aan een artikel over een vernieuwend idee om de huurmarkt van woonruimte te herstellen mét behoud van de huurbescherming voor huurders en meer ruimte voor de belangen van verhuurders. Hopelijk zal ze de wetgever weten te inspireren.
Schrijf je in en lees direct verder
Met jouw gratis Overwaar.de account weet jij als vastgoedliefhebber precies waar je rekening mee moet houden bij de aankoop en verhuur van vastgoed. Daarnaast ontvang je twee keer per week het laatste nieuws over investeren in woningen in je inbox.
Heb je al een account? Log in.