Er beweegt iets in het vastgoed

Vooralsnog is het een interessante week: een straatje erbij levert nog geen 100 duizend woningen op. Leuk plan dus, maar het schiet niet echt op. Koopwoningen zijn weer in prijs gestegen – wat een verrassing! – en dat is goed nieuws voor iedereen die aan het uitponden is. Dat uitponden wordt alleen maar meer, aangezien uitstel van het nieuwe box 3-stelsel de uitpondgolf alleen maar verder zal opstuwen.

Het is de werkelijkheid waarin vastgoedbeleggers leven, terwijl de overheid beweert dat er een wooncrisis is, maar ondertussen geen enkele maatregel neemt die hoort bij het oplossen van die wooncrisis. Daarbij komt een nieuw probleem om de hoek kijken, eentje in de categorie first world problems, maar problems niettemin: huurwoningen verkocht, en nu? Fiscalist Luc van Dijk doet wat suggesties. En om deze nieuwsbrief optimistisch af te sluiten wil ik het wel uitschreeuwen: houd op met het intimideren van huurders (als je al zo stom was)!

Het zoet

Koopwoningen 11 procent duurder: grootste stijging in twee jaar

Het is een open deur waar ik het liever niet over wil heb, maar waarom ook niet? Wie zijn huurwoningen verkoopt, kan rekenen op mooie prijzen. Gewoon netjes: ‘Bedankt Hugo! Bedankt Volkshuisvesting!‘ zeggen. Ook al wilde je niet verkopen, maar hey: niemand kan verlieslatend bezit aanhouden. Behalve de overheid natuurlijk, die verbouwt gewoon het Binnenhof 300 procent boven de begroting. Maar daar gaat dit artikel niet over!

24 september 2024

Het zuur

‘Uitstel nieuw box 3-stelsel zal de uitpondgolf alleen maar verder opstuwen’

Als het om vastgoed gaat, komt van uitstel geen afstel. Integendeel. Vastgoedbeleggers zullen de overheid de komende twee jaar blijven confronteren met hun voornemen om uit te ponden. Wie een nieuw, fatsoenlijk en redelijk box 3-stelsel uitsluit, moet op de blaren zitten. Ach, voor de overheid zijn die toch relatief.

24 september 2024

Het probleem

Huurwoningen verkocht, en nu?

Fiscalist Luc van Dijk is zelf belegger en weet daarom als geen ander waar jullie tegen aanlopen. Want wie zijn huurwoningen verkoopt, zit opeens met een ander probleem. Namelijk: liquiditeit. En dat doet pijn, want woningverhuur was altijd een prima belegging. Maar nu zullen jullie op zoek moeten naar iets anders. Luc doet een voorzet.

24 september 2024

Het gezeik

Houd op met dat intimideren

Dames en heren, jongens en meisjes, vastgoedbeleggers: het zou niet verkeerd zijn als de vastgoedsector met minder negativiteit benaderd wordt. En ja, dat begint bij jezelf. Daarom: houd op met dat geïntimideer. Gedraag je gewoon. Ik weet, de slechten verzieken het voor de goeden, maar het moet soms ook eens gezegd. En wel hardop.

24 september 2024

Deel en mail ons!

De week na Prinsjesdag gaat iedereen gewoon verder waar-ie mee bezig was: uitponden, andere beleggingen zoeken of nog ’ns nadenken nu de rentes dalen. Eén ding is wél duidelijk: die 100 duizend woningen gaan er ook dit jaar niet komen. En laten we gul zijn: volgend jaar ook niet. Andere gedachten? Laat het me vooral weten: ebru@overwaar.de. 

Leuk om van jullie te horen! Voor wie nog geen abonnement heeft – in deze tijden misschien wel belangrijker dan ooit – bij deze een linkje om het hier af te sluiten. En het kan nu ook zónder creditcard. Nooit meer iets missen was nog nooit zo makkelijk! 

Ik wens je een goed weekend, veel leesplezier en vergeet ons niet te delen op de socials! 

P.S.  Trouwens, de collega‘s van Vastgoedmarkt hadden het wél over de verbouwing van het Binnenhof.