Fiscaal vastgoednieuws uit de miljoenennota
Fiscalist en Partner bij Rechtstaete Luc van Dijk analyseerde voor Overwaarde de miljoenennota.
Een van de zelfbenoemde speerpunten van het kabinet-Schoof is het vlot trekken van de woningmarkt. Het is interessant hoe dit streven z’n weerslag vindt in de fiscale wetsvoorstellen die op Prinsjesdag zijn aangekondigd en wat dit voor de rest van de vastgoedmarkt betekent. Hieronder beschrijf ik de hoofdpunten, waarbij ik alvast verklap dat het vies tegenvalt.
1. Overdrachtsbelasting blijft te hoog
Het tarief in de overdrachtsbelasting voor verhuurde woningen wordt met ingang van 1 januari 2026 verlaagd van 10.4% naar 8%. Een verdere verlaging zou budgettair niet haalbaar zijn. Het verhogen van het tarief ging een vorig kabinet beduidend makkelijker af: in 2021 werd het tarief verhoogd tot 10,4% om ‘buy to let’ van woningen minder aantrekkelijk te maken. Dat kantoren, winkels, logistiek en industrieel vastgoed ook onder dit tarief vallen, was mooi meegenomen maar had natuurlijk niets van doen met de woningverhuurmarkt. Hiermee blijft het tarief veel te hoog, zeker voor niet-woningen, die niet delen in de tariefsverlaging.
Direct verder lezen?
Een jaar lang toegang voor maar 95 euro
Krijg onbeperkt toegang tot Overwaar.de en lees alles over wetgeving bij aankoop en verhuur, fiscaliteiten, het puntenstelsel en ervaringen van "de grote jongens".
Heb je al een account? Log in.