Uitponden of short stay? En ook: petitie tegen leegloop van huurwoningen
Dat het piept en kraakt op de huurmarkt, is geen nieuws. Wel (goed?) nieuws is dat inmiddels hardop klinkt – ook bij de NOS – dat de Wet betaalbare huur vooral leidt tot hogere huurprijzen en een nog schrijnender tekort aan woningen. Daar staat dan weer tegenover dat het zomerreces is, de Olympische Spelen bezig zijn, maar óók dat er een petitie is gestart tégen de leegloop van huurwoningen. Hierover gaat de zoektocht naar een huurwoning van mijn 27-jarige Vastgoedmarkt-collega Marnik Kok, die op zoek is naar iets zelfstandigs in Utrecht; want ook voor wie in de vastgoedsector werkt, blijkt het schier onmogelijk om een huurwoning te vinden.
De stap vóór het uitponden lijkt shortstay te heten. Daarvoor geldt immers geen huurregulering en zijn tijdelijke overeenkomsten nog mogelijk. Maar zo makkelijk en vanzelfsprekend is deze vorm van verhuur nog niet. We zetten de vier mythes en valkuilen rond shortstay op een rij. Tot slot fiscalist Luc van Dijk, die waarschuwt voor de gevolgen van de beperking van de renteaftrek en het feit dat verhuur nauwelijks winst oplevert.
(G)een oplossing?
De mythes en valkuilen van short stay
Nu woningverhuur door toenemende regeldruk steeds onaantrekkelijker wordt, lijkt shortstay the magic word. Maar let op, want er is veel onduidelijk rond deze vorm van verhuur.
6 augustus 2024
Dit zijn de feiten
De impact van de beperking op de renteaftrek is enorm, verhuur levert nauwelijks nog winst op
In tegenstelling tot wat men vaak denkt, wordt op woningverhuur doorgaans nauwelijks rendement gemaakt; verlies is zelfs geen uitzondering. Dat er een positieve waardeontwikkeling van deze woningen zou zijn, is met name voor particuliere beleggers veelal minder relevant. Winst wordt immers pas gerealiseerd bij verkoop, terwijl de vastgoedinvestering vaak bedoeld is om extra pensioenvoorziening te creëren bij verkoop.
Verminder het huurtekort, nú!
6 augustus 2024
Petitie tegen leegloop van huurwoningen
Nu ook de NOS constateert dat de kamerprijzen in heel Nederland omhoog zijn gegaan, is het tijd voor actie. ‘Er moet iets gebeuren en iemand moet het doen‘, aldus Wijnand Groenen, initiatiefnemer van de petitie voor maatregelen tegen de leegloop onder huurwoningen. ‘Ik wil kijken of er draagvlak is om het beleid drastisch te herzien, zodat de woningmarkt weer vlot kan worden getrokken.’ Nu zijn er weinig petities waar de overheid zich iets van aantrekt maar toch: punten voor zijn doorzettingsvermogen.
6 augustus 2024
Mission impossible
Huurwoning vinden in de randstad? Succes ermee!
Vastgoedmarkt-collega Marnik Kok (27) woont met vrienden in Utrecht en zoekt iets voor zichzelf. Dat die zoektocht niet makkelijk zou zijn, had hij wel ingecalculeerd. Maar dat het ook zo merkwaardig en lastig zou blijken? Lang verhaal kort: dankzij de Wet betaalbare huur is zijn zoektocht nog verre van afgerond. Lees en huiver…
6 augustus 2024
Deel en mail ons!
Naast deze nieuwsbrief verzenden we maandelijks ook een nieuwsbrief met daarin de beste artikelen van de afgelopen maand. Helaas is er ergens iets misgegaan en heeft een aantal van jullie de ‘beste van juli‘-nieuwsbrief niet ontvangen. Mijn excuses voor de vertraging, maar die nieuwsbrief komt er deze week wél nog aan. Dus extra veel te lezen tijdens de vakantie!
Voor wie tijdens de vakantie nog verhalen, ervaringen en tips wil delen; mijn mailbox staat zoals altijd open: ebru@overwaar.de. Leuk om van jullie te horen! Ik hoop dat je geniet van je vakantie en als je nog geen abonnement hebt – in deze tijden misschien wel belangrijker dan ooit – dan kun je dat hier afsluiten. Het kan nu ook zónder creditcard. Nooit meer iets missen was nog nooit zo makkelijk!
Veel leesplezier, heb een goeie week en vergeet ons niet te delen op de socials!
P.S. Vergeet dit ook niet: het is de bank die bepaalt of hospitaverhuur is toegestaan. Dit moet je daarover weten.