Verhuurders opgelet: terugwerkende kracht huurverhoging beperkt tot één jaar?
Advocate Claudia Van Meurs van Koster Advocaten wijst op de wetswijziging met betrekking tot indexering.
Met de invoering van de Wet maximering huurprijsverhogingen zijn vanaf 2021 huurprijsverhogingen voor woonruimte in de vrije sector aan banden gelegd. De huurprijs van vrijesectorwoningen kon daardoor lange tijd jaarlijks maximaal worden verhoogd met het inflatiepercentage + 1 procent. Inmiddels geldt als maximale huurprijsverhoging de cao-loonontwikkeling +1 procent. Deze wet geldt tot 1 mei 2024 en inmiddels is er een voorstel tot verlenging (tot 1 mei 2027) aangeboden aan de Tweede Kamer. Het blijft echter niet bij een verlenging van de maximering van de huurprijsverhoging. De wet bevat ook een nieuw aspect dat een aandachtspunt is voor verhuurders en beheerders van woonruimte.
Indexering met terugwerkende kracht
Verhuurders die vergeten de jaarlijkse indexering van de huurprijs door te voeren, kunnen dat nu alsnog met terugwerkende kracht doen over een periode van maximaal vijf jaar. Dat betekent dat de verhuurders over die periode ook aanspraak kunnen maken op achterstallige huur doordat de indexering niet is doorgevoerd. Huurders worden dan in één keer geconfronteerd met een hogere huur en een claim van de verhuurder.
Schrijf je in en lees direct verder
Met jouw gratis Overwaar.de account weet jij als vastgoedliefhebber precies waar je rekening mee moet houden bij de aankoop en verhuur van vastgoed. Daarnaast ontvang je twee keer per week het laatste nieuws over investeren in woningen in je inbox.
Heb je al een account? Log in.