Geld moet toch rollen?

Jazeker, maar eerst wat anders: Hugo de Jonge zet de reactiemogelijkheid op zijn Twitter-account uit. En sommige gemeenten willen interieurfoto’s om de WOZ-waarde te kunnen beoordelen. Ambtenaren zijn opeens taxateurs en een voormalig basisschoolleraar minister. Maar naar elkaar luisteren? Ho maar. Het vertrouwen is nihil en de vraag is of we ooit nog uit alle crises komen — die op de woningmarkt voorop.

In deze perfect storm zijn vastgoedbeleggers veelal op zichzelf aangewezen. De huizenprijzen dalen sneller dan tevoren, de prijscorrectie duurt volgens professionals nog minstens anderhalf jaar, en voordat je je geld laat rollen, denk dan even aan deze negen punten. Tot slot: als je nog voor 31 december wilt kopen, moet je snel zijn. Daarna mag je 10,4 procent overdrachtsbelasting aftikken in plaats van de 8 procent die je dat nu kost. Liever verkopen? Mark Schalekamp spreekt columnist Luuk Brouwer die verkoopt. En sprak een (T)huisbaas. Die mag dan wel verkopen, ik begin er niet aan.

Mag ik even 50k van je lenen?

Negen tips voordat je geld uitleent

Mijn leven lang heb ik gul geleend bij familie, vrienden en bank. Gewoon, omdat elke zelfstandige het gevecht met de bank kent. Als ‘computer says no’, loop je met je handen in het haar het bankkantoor uit. Dus lenen? Jazeker. Uitlenen? Prima, als ik het kan missen waarom niet. Maar afgelopen week het verzoek voor 50.000 euro van een wildvreemde. Zoals de Britten zeggen: there is a first time for everything.

25 oktober 2022

Down down down down….

Huizenprijzen dalen

Vergeleken met een jaar geleden zijn koophuizen nog wel bijna 10 procent hoger, maar het verschil op jaarbasis wordt met de maand kleiner. Begin dit jaar meldde statistiekbureau CBS met een plus van zo’n 21 procent nog de sterkste prijstoename in decennia.

25 oktober 2022

Hoelang nog?

Prijscorrectie duurt nog minstens 1,5 jaar

In het artikel ‘Privaat commercieel vastgoed in tijden van Covid’ uit Real Estate Research Quarterly van januari 2021, becijferden Dorinth van Dijk, Anne Kinsella Thompson en David Geltner dat bij een plotselinge afname van de liquiditeit op de vastgoedbeleggingsmarkt, de neerwaartse prijscorrectie minimaal anderhalf jaar duurt. 

25 oktober 2022

Eindelijk weer!

Christiaan Crouwers

Voor de rubriek (T)huisbaas spreekt journalist Mark Schalekamp vastgoedbeleggers. Deze keer Christiaan Crouwers: hoe is hij begonnen, waar staat hij nu, wat kunnen we van hem leren en wat zou hij Hugo de Jonge willen adviseren? Ook meedoen (graag!) mail me op ebru@overwaar.de

25 oktober 2022

Het is bijna 31 december

Acht stappen voor wie dit jaar nog wil kopen

Verkoop op tijd. Wie die parkeerbox of dat vakantiehuis wil verkopen én dat geld voor 31 december wil kunnen uitgeven, moet stappen ondernemen. Makelaar, Funda, bezichtigingen, biedingen en wachten op de overdracht: het duurt altijd langer dan je denkt. Voor je het weet is het november en lukt niets meer.  

Deel en mail ons!

Verkopen of houden, het is allemaal geen one-size-fits-all. Iedereen heeft zo zijn eigen motieven om te handelen. Het enige waar ik je nog op wil wijzen is de Overwaar.de Academy. In onze cursus Masterclass Verhuur verstandig (reken) je niet rijk leer je in één dag alles wat je moet weten, over je rechten en plichten van (T)huisbaas en of je jouw vastgoed Hugo-proof kunt maken, zodat je deze crisis overleeft.

Tot zover deze nieuwsbrief! Ik hoor graag jullie verhalen en ervaringen, tips en tricks en mijn inbox staat open voor klachten, complimenten, en frustraties: ebru@overwaar.de.  En wil je meedoen met de (T)huisbaas of een Brief aan Hugo schrijven? Mail me!

Veel leesplezier!

P.S. Ik vergeet bijna om deze vijf redenen om positief te blijven met jullie delen. Doe er je voordeel mee!