Wat doen de professionals?

Nederland telt zo’n 3.5 miljoen huurwoningen. Particuliere beleggers nemen daarvan zo’n 10 procent voor hun rekening, de rest is in bezit van institutionelen. Daar werken mensen die van negen tot vijf (pensioen)geld beleggen in vastgoed, al dan niet op de beurs. Ze focussen zich op marktontwikkelingen en analyseren die. Wereldwijd. Hoe handelen zij in tijden van oorlog, inflatie, algehele crisis en Hugo? Tijd om ons licht op te steken bij de professionals.

Maarten Donkers, hoofd Kennis & Sturing bij Rabo Real Estate Finance is van mening dat waardecreatie juist nu van belang is. Bert Colijn, sr. econoom bij ING acht recessie een reëel scenario. Huib Boissevain, ceo van Annexum, heeft in de afgelopen maanden van elf van de twaalf acquisities afgezien. En ondanks dat er een bloedbad gaande is in vastgoedaandelen, vreest de échte vastgoedondernemer de recessie niet.

Professionals gaan doorgaans voor de lange termijn; het zijn de cowboys die denken snel rijk te kunnen worden aan vastgoed. In deze tijden wordt het kaf van het koren gescheiden. Wil je overleven? Hier vijf tips over wat te doen in tijden van crisis.

Durf ‘nee’ te zeggen

Elf van de twaalf acquisities zijn stopgezet

Volgens Annexum-ceo Huib Boissevain zit er op dit moment niets anders op dan te wachten totdat verkopers aan de nieuwe realiteit gewend zijn geraakt. ‘Die rentestijging is de afgelopen maanden erg snel gegaan, normaal gesproken gaat dat geleidelijk en hebben partijen de tijd eraan te wennen.’ 

21 oktober 2022

Daar gáán we

Recessie is een reëel scenario

Bert Colijn, senior econoom bij ING, concludeert dat de economische groei in hoog tempo aan het stagneren is. Waar de ECB slechts verwacht dat de groei tot stilstand komt deze winter – wat optimistisch vergeleken met de meeste voorspellers – ziet hij in een recessie een reëel toekomstscenario.

21 oktober 2022

Kom maar op dan!

Echte vastgoedondernemers vrezen recessie niet

Hoofdredacteur van Vastgoedmarkt Servaas van der Laan signaleert dat door marktwerking uit de woningmarkt te weren, de overheid effectief de investeringskracht afremt. Dat terwijl die juist nodig is voor het verhogen van het aanbod en de kwaliteit binnen de bestaande woningvoorraad. Iets dat malafide verhuurders van tochtige krotten in de kaart speelt.

21 oktober 2022

Niet zo professioneel

Great Property Experience moet terugbetalen

Het coachings- en netwerkplatform Great Property Experience (GPE) moet ruim 591 duizend euro terug betalen aan oud-deelnemers, besloot de rechtbank Midden-Nederland onalngs. Het bedrijf maakte zich volgens de rechter schuldig aan ‘misleidende handelspraktijken’, zo blijkt uit een niet-gepubliceerd vonnis in handen van het Finacieele Dagblad.

21 oktober 2022

Burn baby burn…

Bloedbad op de beurs

De belangrijkste verklaring voor waarom vastgoedaandelen het momenteel zoveel slechter doen dan reguliere aandelen, is volgens DeGroof Petercam-analist Herman van der Loos dat beursgenoteerd vastgoed de afgelopen jaren bovenmatig profiteerde van de ultralage rente. En daarom nu ook extra geraakt wordt nu de rente oploopt. 

21 oktober 2022

Dus weet:

Juist nu is waardecreatie belangrijk

Rendement is een resultante van het toevoegen van waarde en dat zijn sommigen uit het oog verloren, betoogt Maarten Donkers, hoofd Kennis & Sturing bij Rabo Real Estate Finance. Nu het (economisch) tij keert moeten eigenaren weer echte waarde gaan toevoegen voor de klant: de huurder. Het is tijd om weer te investeren in waardecreatie.

21 oktober 2022

Deel en mail ons!

Veel om over na te denken dit weekend. Uit het vastgoed stappen is een optie, maar je kunt ook luisteren naar de professionals. Daar zei niemand ooit dat het makkelijk was: vastgoed is een business met impact. Wie het verschil wil maken, investeert. Waar je ook het verschil mee maakt, is de Overwaar.de Academy. We hebben een masterclass ontwikkeld waarin we je de kansen, bedreigingen, rechten en plichten leren; in deze tijden telt een geïnformeerd belegger voor tien, dus schrijf je in voor onze Masterclass eind november. Uiteraard ben ik daar ook bij. Tot zover deze nieuwsbrief en je weet: voor al jullie reacties, adviezen, tips en klachten kun je mailen naar ebru@overwaar.de — leuk om van jullie te horen. 

Dank weer voor het vertrouwen. Lees, deel en mail ons en als je nog geen abonnement hebt, dan kan dat hier! 

Ik wens je een fijn weekend, veel leesplezier!

P.S. Vergeet ik nog bijna de vijf tips in tijden van crisis met je te delen. Doe er je voordeel mee; tot volgende week!