Investeren de komende kwartalen gevaarlijk
Na jaren waarin de extreem lage rente als het nieuwe normaal gold, gaan de tarieven weer omhoog. Zullen vastgoedwaarden daardoor dalen en zo ja:
Het niet doorgaan van een transactie hoort bij de praktijk van een vastgoedbelegger. Vermeldenswaard wordt het wanneer het bijzonder vaak gebeurt. Zoals bij Annexum, waar de afgelopen drie maanden elf van twaalf beoogde acquisities van supermarkten, leisure en woningen geen doorgang vonden.
De business case is niet meer rond te rekenen, zei topman Huib Boissevain van Annexum in de talkshow Zuidas Today. ‘Als je met vreemd vermogen financiert, word je geconfronteerd met een hypotheekrente die onder de 2 procent zat, en nu boven de 4 procent zit.’ Tegenover Vastgoedmarkt voegt hij daaraan toe: ‘Die rentestijging is de afgelopen maanden erg snel gegaan, normaal gesproken gaat dat geleidelijk en hebben alle partijen de tijd om te wennen.’
Ook kantoorbeleggingsmarkt moet wennen
Schrijf je in en lees direct verder
Met jouw gratis Overwaar.de account weet jij als vastgoedliefhebber precies waar je rekening mee moet houden bij de aankoop en verhuur van vastgoed. Daarnaast ontvang je twee keer per week het laatste nieuws over investeren in woningen in je inbox.
Heb je al een account? Log in.