De ups en downs van een verhuurappartement in het buitenland

Denk aan!

1. Verhuur brengt veel administratieve rompslomp met zich mee. Zo moet je gasten bevestigen, facturatie regelen, sleutelcodes doorgeven, vragen beantwoorden, schoonmaakster beddengoed laten vervangen (hoeveel beddengoed heb je überhaupt nodig?), een welkomstbrief opstellen (in welke talen allemaal?) Vergeet je aftersales en het aanleveren van je belastingcijfers niet
2. Je hebt ineens zorgen over dingen waar je niet van kon dromen: reviews bijvoorbeeld. We zakten ooit diep in de ranking omdat iemand ons een twee gaf. Hij had tijdens een sneeuwstorm geen wifi.  
3. Niet iedereen meldt schades. Die kun je dus regelmatig zelf betalen.   
4. Je moet 24/7 bereikbaar zijn. Zo hadden we ooit op eerste kerstdag een huurder die de verwarming sloopte. Wij zaten ondertussen in Spanje maar moesten het wél oplossen. 
5. Mensen respecteren niet altijd de regels. We hebben ooit een hele week huur moeten terugbetalen met een restaurantbon aan een lieve meneer die wel zes keer had gecheckt en gemeld dat hij een zware allergie had. Hij was vijf minuten binnen en werd erg ziek omdat de gasten voor hem stiekem twee honden hadden meegenomen terwijl wij een no-pets-policy hebben. 
6. Als particuliere verhuurders die geen inwoner van het land waren konden wij tijdens corona geen aanspraak maken op tegemoetkoming van gederfde inkomsten. Duitsers mochten hun deelstaat niet verlaten, Fransen mochten niet verder dan 30 kilometer van huis rijden en de grenzen waren dicht waardoor we twee jaar aan inkomsten zijn misgelopen.

Sunny side up!

1. Altijd een gratis vakantie-adres voor jezelf
2. Al is het je eigen woning, je hebt altijd een vakantiegevoel omdat je in het buitenland zit
3. De inkomsten zijn hoger dan de rentelasten
4. Vastgoed is waardevast en levert vrijwel altijd winst op